Colonial SFL y un grupo de inversores liderados por Andbank España han formalizado la compra del edificio que alberga la sede de Naturgy en Madrid, situado en el número 38 de la Avenida de América. El activo, adquirido por más de 80 millones de euros a Grosvenor, cuenta con 13.000 m2 distribuidos en 13 plantas y fue completamente renovado en 2021 antes de acoger las oficinas centrales de la compañía, que mantiene un contrato de larga duración.
En la operación han participado las consultoras Cushman & Wakefield y Savills en el asesoramiento inmobiliario, mientras que Gómez-Acebo & Pombo y Simmons & Simmons han intervenido en el ámbito legal. Savills Investment Management ha actuado como gestor del activo y EY ha realizado la due diligence comercial.
Tras esta adquisición, Colonial SFL suma 39 edificios en Madrid que superan los 500.000 m2 en total. La compañía refuerza asimismo su vínculo con Naturgy, ya que también es propietaria de la sede corporativa de la energética en Barcelona, ubicada en Diagonal 525.
Juan Manuel Ortega, director de Inversiones de Colonial SFL, señala que la compra del inmueble “responde a la estrategia de invertir en ubicaciones consolidadas y con potencial de generación de valor a largo plazo”. El directivo destacó igualmente la demanda creciente de espacios eficientes y bien conectados.
Por su parte, Andbank España participa en la operación a través de un grupo de inversores que ha aportado una parte significativa del capital. La entidad gestiona cerca de 2.000 millones de euros en proyectos vinculados a economía real, como infraestructuras, inmobiliario o energías renovables, además de inversiones en fondos de venture capital y private equity. Oriol Huguet, director de Andbank, subraya que la entrada en este activo se produce “en un momento de dinamismo en el mercado de oficinas y con un inquilino de largo plazo”.