Verdalia Bioenergy, empresa activa en el sector del biometano, ha completado el traslado de su sede al edificio Tucumán, un destacado espacio en el mercado de oficinas de Madrid. Esta propiedad de Colonial, recientemente rehabilitada, ha sido elegida por Verdalia para continuar su expansión y consolidar su compromiso con la sostenibilidad en oficinas. El proceso ha sido asesorado por la consultora Savills.
Ubicado en el área del Campo de las Naciones, el edificio Tucumán ofrece cerca de 3.000 metros cuadrados de espacio de trabajo sostenible, aprovechando su diseño que incluye terrazas con vistas panorámicas de Madrid y jardines privados. Destaca por su certificación BREEAM, que asegura altos estándares de sostenibilidad en la rehabilitación de edificios.
Colonial ha transformado el antiguo edificio que antes ocupaban Repsol y el grupo Densu en un centro para negocios modernos, promoviendo la reducción de consumo de energía y el uso responsable de recursos. Este espacio incluye áreas de trabajo y servicios de micro movilidad, además de zonas para descanso, elementos que se alinean con las tendencias actuales del mercado de oficinas en Madrid.
El mercado de oficinas en Madrid mostró una tendencia de reactivación durante el segundo trimestre de 2024, según datos de BNP Paribas Real Estate publicados a principios de agosto. En este período, el volumen de espacio de oficinas contratado en Madrid alcanzó los 122.180 metros cuadrados, lo que representa un descenso del 2,9% en comparación con el mismo período del año anterior.
A pesar del leve retroceso en Madrid, la actividad se mantuvo activa entre abril y junio, periodo en el cual se firmaron 138 nuevos contratos, aunque la superficie media contratada disminuyó a 885 metros cuadrados. Benjamín Lopez, director de oficinas de BNP Paribas Real Estate, comentó que "La superficie media contratada se ha reducido notablemente, sin embargo, los niveles de contratación se han mantenido, lo que se traduce en un aumento relevante de operaciones”.
Se anticipa que la demanda de oficinas en Madrid continúe siendo dinámica y que la contratación total para el año supere significativamente el medio millón de m2
Hasta el cierre del segundo trimestre, la absorción total del año ha alcanzado los 257.491 metros cuadrados, cifra similar a la del año 2023, con expectativas positivas para el segundo semestre del año.
La distribución de la contratación por zonas en el segundo trimestre indica que la zona descentralizada acaparó el 51% del total, el centro el 23%, y el CBD el 15%, siendo este último también responsable del 29% de las operaciones. Las zonas más activas incluyeron Castellana y Serrano, así como las áreas de Azca y Cuzco.
La renta media en Madrid se sitúa en aproximadamente 22 euros por metro cuadrado, con un incremento anual del 8,1%. La tasa de disponibilidad se ha estabilizado, alcanzando el 9,79% a 1 de julio de 2024, lo que representa una disminución de diez puntos básicos desde el cuarto trimestre de 2023. Se anticipa que la demanda de oficinas continúe siendo dinámica y que la contratación total para el año supere significativamente el medio millón de metros cuadrados, con expectativas de que las rentas, especialmente en el centro y en edificios de alta calidad, sigan mejorando y se acerquen a los niveles vistos en otras importantes capitales europeas.