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Azora compra un nuevo edificio de oficinas en Boston por más de 100 millones de dólares

Redacción Observatorio Inmobiliario |
Azora compra un nuevo edificio de oficinas en Boston por más de 100 millones de dólares
Newbury Street, Boston.

Azora sigue apostando por el mercado de oficinas de Estados Unidos. La compañía ha completado la adquisición de un nuevo edificio de oficinas en Boston por 101 millones de dólares, ubicado en el 149 de Newbury Street. Este edificio de uso mixto, descrito como "trofeo", ofrece 4.226 metros cuadrados de espacio alquilable distribuidos en cinco plantas para oficinas y tiendas de lujo. Con certificación LEED Gold, el edificio está situado en el corredor comercial de Newbury Street, en el barrio Back Bay, rodeado de tiendas de lujo y restaurantes.

Actualmente, el edificio tiene un 81% de su espacio ocupado por firmas de primr nivel. La planta baja, alquilada al 100%, cuenta con dos inquilinos principales: Google, con su primera tienda de alta tecnología en Nueva Inglaterra, y Alo, un exclusivo proveedor de ropa deportiva. Solo la tercera planta del edificio está disponible, abarcando 890 metros cuadrados, y Azora planea convertir este espacio en oficinas "ready to move in", respondiendo a la demanda local por este tipo de instalaciones.

Ignacio Gil-Casares, socio director de Azora Exan, afirma que esta adquisición "Confirma la estrategia que empezamos a plantear en USA hace ya 18 meses. Seguimos creyendo en el valor de los activos trofeo de oficinas en las principales ciudades de USA, y 149 Newbury es el ejemplo perfecto al combinar una excelente ubicación, la alta ocupación por inquilinos de primera calidad y la capacidad de obtener una mayor rentabilidad a todo el espacio pendiente de alquilar por medio de la creación de espacios especulativos. Estamos convencidos de la potencial generación de valor en el corto medio plazo para este activo”.


Azora Exan gestiona en Estados Unidos activos de oficinas, comerciales, industriales y residenciales valorados en 1.800 millones de euros


Azora se introdujo en el mercado estadounidense a través de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021. Actualmente, Azora Exan gestiona en Estados Unidos activos de oficinas, comerciales, industriales y residenciales valorados en 1.800 millones de euros. Esta compra en Boston se suma a otras adquisiciones recientes, incluyendo el edificio en 801 Boylston Street por 39 millones de dólares y el edificio en 7 Post Office Square por 41 millones.

Además, Azora ha formado recientemente una alianza estratégica con Advenir, una empresa estadounidense de inversión y gestión inmobiliaria, para gestionar y desarrollar viviendas de alquiler asequibles en mercados clave de Estados Unidos. Esta alianza actualmente cuenta con 14,000 viviendas en explotación y un objetivo de inversión superior a los 3.000 millones de dólares.