Azora, con la intermediación de CBRE, ha adquirido un edificio de oficinas en la Calle Doctor Esquerdo 136, en el distrito Retiro, centro de Madrid, una zona que ha experimentado una significativa transformación con nuevos desarrollos de oficinas y residencias. El inmueble cuenta con una superficie bruta alquilable de 9.094 m2, repartidos en ocho plantas y un aparcamiento subterráneo de 23 plazas, con una ocupación actual del 85%.
El edificio está estratégicamente ubicado cerca de la estación de Atocha y cuenta con conexión de transporte público, incluyendo una estación de metro frente al inmueble y acceso directo a la autopista M-30, una zona que ofrece diversos servicios como restaurantes, supermercados y farmacias. Se trata, además, de un activo que tiene potenciales usos alternativos tanto residenciales como terciarios, lo que permite una mayor flexibilidad a la hora de plantear futuros usos ahora en estudio.
Javier Rodríguez Heredia, socio director del Área Inmobiliaria de Azora, afirma: “Nuestro enfoque es invertir en el sector inmobiliario del sur de Europa de manera flexible y aprovechar las distintas oportunidades que se están generando en activos value add, ayudando a la transformación de las ciudades a través del reposicionamiento, transformación y mejora de los activos, e implementando criterios de sostenibilidad en nuestras inversiones. Las posibilidades del inmueble adquirido se adecúan perfectamente a este enfoque de activos polivalentes”.
Azora, especializada en inversiones en diversos sectores del mercado inmobiliario como residencial, hotelero, logístico, oficinas, centros de datos, residencias de estudiantes y de tercera edad, energías renovables, está expandiendo sus inversiones hacia ocio, infraestructuras y sostenibilidad.