Avignon Capital ha cerrado con BBVA la financiación de un edificio de oficinas ubicado en Barcelona mediante un préstamo bullet con un plazo de cinco años. La operación ha contado con el asesoramiento exclusivo del área de Debt & Structured Finance de CBRE.
El activo financiado es un edificio de oficinas con una superficie de 13.606 m2 situado en el distrito 22@ y se encuentra ocupado en su totalidad por el Banc de Sang i Teixits, entidad pública dependiente de la Generalitat de Cataluña.
Según CBRE, la operación se estructuró a través de un proceso competitivo entre distintos perfiles de financiadores con el objetivo de refinanciar el préstamo existente y mejorar sus condiciones, tanto en términos de coste como de estructura, con impacto en los retornos para los accionistas.
Nacho Meylán, senior director de Debt & Structured Finance en CBRE, señaló que este tipo de operaciones refleja el interés del mercado financiero por activos de oficinas con niveles elevados de ocupación y visibilidad de ingresos, en un contexto en el que el distrito 22@ mantiene su atractivo para el sector corporativo.
El 22@ concentró el 45% de la contratación de oficinas en Barcelona al cierre del tercer trimestre de 2025, según datos de la consultora. El distrito destaca por atraer compañías tecnológicas y de servicios avanzados, con edificios de gran tamaño, superiores a 2.000 m2 de media, y por una oferta alineada con los estándares actuales de eficiencia y funcionalidad.