Patrizia ha completado la comercialización de su edificio Diagrame, situado en la zona sur del distrito 22@ de Barcelona, tras cerrar un acuerdo con un operador de oficinas flexibles, segmento que continúa ganando peso en España. Con esta operación, la gestora incorpora un nuevo arrendatario a su cartera de oficinas en España, que alcanza una superficie de unos 40.000 m2 y una valoración aproximada de 200 millones de euros.
El edificio, que será ocupado íntegramente por Aticco, dispone de cinco plantas de más de 2.500 m2 cada una, además de 400 m2 de terrazas de uso privativo. El inmueble, con una superficie total superior a 20.000 m2, se convertirá en el mayor coworking del operador en España y alcanzará la plena ocupación en el corto plazo.
Además de este activo en la Calle Pere IV, Patrizia prevé finalizar en el primer trimestre de 2026 la rehabilitación de su edificio en la calle Perú, también en Barcelona. El proyecto, denominado “Nocco”, transformará la antigua Fábrica de Tules y Encajes en un nuevo espacio de oficinas, actualmente en fase de precomercialización.
La operación ha contado con el asesoramiento de CBRE, encargada de la comercialización en coexclusiva, y del despacho Andersen, responsable del asesoramiento legal. En el proceso han participado Eduardo González, socio del área de Inmobiliario, y Juan Luis Vives, asociado del mismo departamento.
Susana Cabrera, Country Manager y Head of Investment Management de Patrizia para España y Portugal, indica que el mercado de oficinas mantiene un nivel de actividad elevado en ciudades como Madrid y Barcelona, con oportunidades para distintos perfiles de inversión. Añadió que la compañía sigue una estrategia de inversión selectiva en activos residenciales, de oficinas, logísticos, industriales y operated assets, con un enfoque en la gestión activa de los inmuebles.
En la península ibérica, Patrizia gestiona activos en los segmentos residencial, logístico, de oficinas, residencias de estudiantes y hoteles, a través de 16 fondos paneuropeos con diferentes perfiles de riesgo y retorno, desde Core hasta Value Add.