La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha admitido a trámite y aprobado inicialmente el plan especial para la parcela situada en la plaza de Pablo Ruiz Picasso 7, donde se encuentra el edificio Serantes, integrado en el complejo de AZCA. La iniciativa, promovida por el propietario del inmueble y presentada por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, permitirá la transformación del ámbito mediante la construcción de un nuevo edificio ajustado a los criterios establecidos en el proceso de renovación de AZCA. El expediente se someterá ahora a información pública durante un mes.
El edificio Serantes, construido en 1981, alberga oficinas y comercios, distribuidos en tres plantas sobre rasante con una superficie de 4.330 m2. El inmueble dispone además de tres niveles de sótano destinados a aparcamiento, con acceso desde los viales subterráneos del complejo. Presenta deterioro y obsolescencia y no se adecúa a la normativa vigente ni a los estándares actuales del mercado de oficinas en materia de conservación, funcionalidad y eficiencia energética. Su configuración también afecta a la accesibilidad interior de AZCA y al tránsito peatonal.
El plan especial contempla la demolición del edificio existente y la construcción de uno nuevo que adapte sus instalaciones a la normativa, mejore su eficiencia energética, optimice los espacios y se integre en el entorno urbano. La edificabilidad se mantiene en 4.300 m2, si bien la superficie de ocupación se reducirá de los 2.659 m2 actuales a 1.736 m2. El nuevo inmueble tendrá tres plantas sobre rasante y tres sótanos, y el plazo estimado de ejecución es de cuatro años.
AZCA, concebido en la década de 1970 como una supermanzana con alta densidad de usos terciarios y distintos niveles de espacio público y privado, se encuentra inmerso en un proceso de renovación generalizada. Diversos edificios están siendo remodelados y el plan especial del Serantes se integra en una estrategia más amplia que incluye el rediseño de los espacios del complejo, la mejora de accesos y la reorganización de las circulaciones peatonales para avanzar hacia una accesibilidad universal.