Un family office ha adquirido un complejo logístico industrial en rentabilidad, ubicado en Sant Sadurní D’Anoia, provincia de Barcelona. El complejo cuenta con más de 8.000 m2 distribuidos en nueve naves equipadas con infraestructuras para custodia, almacenamiento y producción. La transacción se ha realizado bajo la modalidad de Sale & Leaseback, con un contrato de arrendamiento que se extenderá por más de 20 años.
Solvia ha gestionado la venta del activo, actualmente arrendado a una empresa española especializada en la custodia de información tanto física como electrónica. Esta operación se suma a otras recientes de la compañía, como la venta de un centro de oficinas y tecnología en Alcobendas, Madrid, con más de 44.000 m2, y un terreno de 840.000 m2 en Zaragoza, destinado a un desarrollo tecnológico.
Mercado logístico
El sector logístico en España ha registrado una inversión de casi 900 millones de euros en los primeros nueve meses de 2024, un aumento del 30% respecto al mismo periodo del año anterior, según CBRE. En el tercer trimestre, la inversión fue de 490 millones de euros, superando los 400 millones del primer semestre. Se prevé que la inversión total del año alcance los 1.300 millones, un 11% más que en 2023, impulsada por el creciente interés de los inversores. El segmento Midcaps representó el 26% de la inversión, con los fondos como principal perfil inversor (60%).
La contratación logística nacional llegó a 1.800.000 m2, un aumento del 23% respecto a 2023, impulsada por sectores como supermercados, retail y tecnología. En Zona Centro se contrataron más de 710.000 m², mientras que en Cataluña se registraron más de 500.000 m2, un 22% más que el año anterior. En cuanto a rentas prime, en Zona Centro subieron a 6,85 euros por m2 al mes y se mantuvieron en Cataluña a 8,75 euros/m².