Pictet Alternative Advisors y Freo han adquirido Project Wise, un activo logístico de última milla Grado A situado en el municipio de Leganés, dentro del primer cinturón de circunvalación de Madrid. El inmueble cuenta con una superficie total de 16.314 m2.
El activo se localiza en uno de los principales polos logísticos del sur de la capital, con acceso directo a las circunvalaciones M-50 y M-45 y a la autovía A-42. Según la información facilitada, el emplazamiento se encuentra a unos 17 minutos del centro de Madrid.
Construido en 1989, el edificio fue objeto de una renovación integral en 2023. Tras esta actuación, el inmueble cumple especificaciones técnicas de perfil institucional, con una altura libre de 10 metros, 17 muelles de carga, una profundidad de maniobra para camiones de 32 metros y una capacidad de carga sobre el suelo de 7 toneladas por metro cuadrado.
El activo dispone de certificación BREEAM Excellent y calificación energética EPC A. Además, incorpora una instalación fotovoltaica en cubierta de 55 kW destinada al autoconsumo y cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Actualmente, el edificio se encuentra alquilado al 100% a la Fundación Humana (Pueblo para Pueblo), entidad sin ánimo de lucro especializada en reutilización textil y cooperación al desarrollo.
La operación se enmarca en la estrategia de ambos inversores en el segmento logístico en España, con foco en activos de última milla ubicados en áreas consolidadas del entorno metropolitano de Madrid.