P3 ha adquirido un suelo de 400.000 m2 en Illescas (Toledo) para desarrollar nuevas plataformas logísticas de entre 15.000 y 150.000 m2 en la nueva Plataforma Central Iberum Norte. La operación se dio a conocer durante la presentación oficial de esta nueva área logística, en un acto presidido por Nacho Hernando, consejero de Fomento de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y José Manuel Tofiño, alcalde de Illescas, en el que también participaron representantes de Plataforma Central Iberum Norte.
El proyecto, denominado P3 Illescas Norte, contempla un desarrollo llave en mano con capacidad para adaptarse a uno o varios inquilinos. Según ha detallado la compañía, los inmuebles podrán configurarse de forma modular, incorporarán oficinas y estarán orientados a albergar grandes centros de almacenamiento y distribución con alcance regional, nacional e incluso continental.
El calendario de construcción se activará a medio plazo, una vez se concreten las necesidades de los futuros ocupantes. Mientras tanto, las obras de urbanización y la planificación urbanística comenzarán en próximas fechas. En la operación han participado Urban CM, como agente urbanizador, y el despacho Pérez-Llorca.
Javier Mérida, director general de P3 en España, señaló que el proyecto busca atender la demanda de grandes plataformas logísticas en la zona desde un enclave con peso dentro del mercado logístico nacional.
En el plano técnico, las futuras plataformas incorporarán una capacidad de generación de energía renovable de 10 kWp por cada 1.000 m2 y aspirarán a obtener la certificación BREEAM Excellent o superior. El desarrollo incluirá iluminación LED, instalaciones fotovoltaicas y otras soluciones dirigidas a reducir el impacto ambiental. Además, contará con certificación WELL Ready y estará diseñado para Riesgo Alto 8, una característica que permite acoger mercancías con elevadas cargas de fuego.
La configuración de los muelles de carga y otras especificaciones se ajustará a los requerimientos de cada cliente. En todo caso, el proyecto dispondrá de amplias playas de maniobra y una altura libre de 11,3 metros.
Los activos se ubicarán dentro del tercer anillo del Corredor Sur de Madrid, a unos 40 minutos del centro de la capital. La zona está conectada por vías como la A-42, la AP-41 y la CM-41, y dispone además de conexión ferroviaria con el Puerto de Valencia.
Con esta adquisición, P3 amplía su presencia en Illescas, donde actualmente cuenta con seis activos y más de 250.000 m2 de superficie bruta alquilable. Según la compañía, todo su portfolio en esta zona se encuentra alquilado.