El desarrollo del proyecto inmologístico OAXIS, promovido por GLP en el distrito madrileño de Villaverde, ha comenzado con la construcción del primer edificio de 26.368 m2. Con una superficie total de más de 280.000 m2 de suelo y una capacidad máxima de edificación de 170.000 m2, OAXIS se perfila como uno de los mayores complejos logísticos de España y uno de los más destacados en Europa.
El diseño del parque incluye características orientadas a la sostenibilidad, como la integración de sistemas de autoconsumo con paneles fotovoltaicos, gestión eficiente de recursos, zonas verdes y espacios para el bienestar de los trabajadores. El proyecto cuenta con certificaciones BREEAM Excellent y BREEAM Urbanismo, y se ha planteado bajo el estándar Net Zero Building.
OAXIS está ubicado a pocos kilómetros del centro de Madrid, con acceso a diversas vías de comunicación, como la M-40, A-42 y A-4, y en proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
La estrategia de desarrollo incluye una construcción faseada, con el objetivo de completar el proyecto a finales de 2025. El parque tiene previsto albergar proyectos "Built-to-Suit" adaptados a las necesidades específicas de cada inquilino, con un enfoque en la flexibilidad operativa.
La empresa Sqrups!, especializada en la compra, almacenamiento, distribución y venta de productos a precios reducidos, ha alquilado un módulo de 10.546 m2 para su actividad logística.
El mercado logístico español ha registrado un récord en el primer trimestre de 2025, alcanzando una absorción de 710.000 m2 y una inversión superior a los 400 millones de euros, lo que supone un incremento del 34% en la contratación y más del doble en la inversión respecto al mismo periodo del año anterior. Cataluña lideró la inversión, concentrando el 50% del total, seguida de Madrid (22%) y Valencia (8%). En términos de contratación, los mercados secundarios como Valencia, Sevilla y Zaragoza destacaron, con Valencia batiendo su propio récord al alcanzar 200.000 m2, mientras que la Zona Centro registró 249.000 m2.
Los operadores logísticos 3PL y el sector de transporte y paquetería fueron los principales motores de la absorción, representando más del 40% y el 33% respectivamente. La tasa de vacancia se situó en el 5%, mientras que la renta prime en Madrid creció un 2,9%, alcanzando los 6,90 euros por m2 al mes. Durante el trimestre se entregaron 158.000 m2 de nueva superficie logística a nivel nacional, de los cuales el 23% ya estaba prealquilado, y el pipeline en construcción supera los 713.000 m2, consolidando la tendencia alcista de las rentas en mercados clave como Madrid.