Nuveen Real Estate, gestora global de inversiones inmobiliarias con 142.000 millones de dólares en activos bajo gestión, ha cerrado dos operaciones en Alemania y España como parte de su estrategia de expansión logística paneuropea.
En Alemania, la compañía ha adquirido a Aconlog una plataforma de nueva construcción de 11.224 m2 situada en Kerpen, a 27 kilómetros al oeste de Colonia. Finalizada a finales de 2024, la instalación se encuentra en un enclave estratégico con acceso directo a las autopistas A4 y A61. La región de Renania del Norte-Westfalia, que concentra alrededor del 15% del PIB alemán, continúa registrando una elevada demanda logística. El activo está arrendado en su totalidad a una empresa del sector de bebidas embotelladas mediante un contrato de cinco años y aspira a obtener la certificación DGNB Gold.
En España, Nuveen ha incorporado a su cartera una nave logística de 41.279 m2 en La Bisbal del Penedès (Tarragona), desarrollada por Engind. entre 2022 y 2024. Con esta adquisición, la compañía alcanza los 16 activos logísticos en el país, que suman en conjunto unos 350.000 m2 desde su entrada en 2017. El inmueble, situado a 67 kilómetros al suroeste de Barcelona, funciona sin combustibles fósiles gracias a un sistema fotovoltaico integrado y cuenta con certificación BREEAM Excellent. Está totalmente arrendado a largo plazo a una multinacional del sector de alimentación para mascotas.
Nuveen subraya que esta operación refuerza su presencia en Cataluña, región caracterizada por una base industrial diversificada en sectores como alimentación y bebidas, químico, automovilístico y farmacéutico. Según datos recientes de CBRE y JLL, el mercado logístico en Cataluña continúa mostrando un dinamismo ligado a su base industrial diversificada. Solo en el primer trimestre de 2025 la contratación logística en la región alcanzó cerca de 128.000 m2, un 32,7% más que en el mismo periodo del año anterior, mientras que en el segundo trimestre se registraron 315.000 m2, con un incremento interanual del 28%.
Las operaciones han contado con el asesoramiento de Simmons & Simmons y Pérez-Llorca en el área jurídica; EY en fiscalidad; Hill International y Orange Recon en la parte técnica; así como consultores medioambientales y de ESG. CBRE y Cushman & Wakefield han actuado como agentes intermediarios.