Newdock y Hines han alcanzado un acuerdo para el desarrollo conjunto de siete parcelas logísticas en las etapas 3 y 4 de urbanización de Los Ahijones, uno de los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid. La actuación contribuirá a consolidar este entorno como un nuevo foco de actividad logística, complementando áreas ya consolidadas como Coslada o Villaverde.
En virtud del acuerdo, Newdock promoverá cuatro parcelas situadas al este de la M-45, con naves mono-inquilino de entre 12.000 y 17.000 m2. Entre ellas destaca una plataforma de 13.500 m2 diseñada para operaciones de logística refrigerada, tanto de frío positivo como negativo, destinada a sectores como el alimentario y el farmacéutico. Las licencias de obra se encuentran actualmente en tramitación, y la disponibilidad de las primeras naves está prevista para el primer trimestre de 2027.
Por su parte, Hines desarrollará tres parcelas con activos multi-inquilino y módulos de hasta 3.600 m2, siguiendo el modelo implantado en su proyecto de Atalayuela, también en Madrid, basado en la creación de espacios logísticos de menor tamaño.
El avance de este nuevo polo de actividad ha sido posible gracias al hito urbanístico alcanzado por la Junta de Compensación de Los Ahijones, que ha obtenido la autorización para ejecutar de forma simultánea las obras de urbanización y edificación en las etapas 3 y 4.
El ámbito urbanístico contempla la construcción de 19.000 viviendas en total, además de zonas destinadas a usos terciarios y logísticos. En la etapa 1 ya se encuentran en ejecución varias promociones residenciales, mientras que las siguientes fases incorporarán nuevos espacios productivos que reforzarán el carácter mixto del ámbito.