Newdock ha finalizado la primera fase de Los Naranjos, un desarrollo logístico situado en Loriguilla que, una vez completado, superará los 150.000 m2 de superficie construida sobre una parcela de 257.000 m2. La compañía ha puesto en el mercado la superficie disponible de esta primera etapa, después de haber formalizado ya el alquiler de 20.000 m2.
Esta primera fase suma 74.000 m2 distribuidos en dos naves modulares de 44.000 m2 y 30.000 m2. Según la compañía, los espacios pueden adaptarse a distintas necesidades, con módulos desde 5.000 m2 hasta 30.000 m2 en un único edificio. El resto de la superficie no arrendada cuenta con disponibilidad inmediata.
José Gil, head of leasing de Newdock, señala que la conclusión de esta primera fase permite incorporar al mercado un activo en una ubicación estratégica en un momento de escasa disponibilidad logística en Valencia. Según añade, la demanda se mantiene activa tanto por parte de operadores como de usuarios finales.
El proyecto contempla una segunda fase sobre una parcela de 132.000 m2, con capacidad para desarrollar hasta 100.000 m2 de superficie construida. Con ello, el desarrollo podrá acoger operaciones logísticas de mayor escala en el futuro.
El área de Ribarroja-Loriguilla se ha consolidado en los últimos años como uno de los principales enclaves logísticos de la Comunidad Valenciana, apoyada en la actividad del puerto de Valencia y en su posición dentro del eje Madrid-Barcelona-Mediterráneo. En este contexto, Newdock sitúa la disponibilidad logística en el mercado valenciano por debajo del 1%.
Los Naranjos incorpora control de accesos, seguridad 24/7, circulaciones diferenciadas para vehículos pesados y ligeros y zonas de aparcamiento segregadas. El proyecto, comercializado por Inmoking y CBRE, incluye además instalaciones de autoconsumo fotovoltaico y materiales de bajo impacto ambiental, y aspira a obtener la certificación LEED Platinum. Según la compañía, de lograrla sería el primer parque logístico de la Comunidad Valenciana en alcanzar este nivel.