Montepino, socimi especializada en el sector inmologístico, promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, ha iniciado las operaciones de un nuevo complejo logístico en Castanheira do Ribatejo, Lisboa, desarrollado para Leroy Merlin. La inversión en este proyecto asciende a más de 120 millones de euros, posicionándolo como el activo más grande de su tipo en Portugal con una superficie bruta de 108.500 m2 (GLA).
El complejo se encuentra en una de las parcelas más extensas de la Plataforma de Castanheira do Ribatejo, que cuenta con 324.000 m2 de superficie urbanizada y más de 147.000 m2 de superficie bruta construida. La construcción de esta instalación ha generado 250 empleos y ha implicado la colaboración de 40 empresas.
La ubicación estratégica del proyecto en el cruce de la autopista A1 de Lisboa a Oporto y la A10, que conecta Lisboa con España y el Algarve, lo sitúa en un punto clave para la logística de distribución en Portugal. Este área concentra más del 68% del parque logístico del Área Metropolitana de Lisboa, que a su vez representa más del 80% del parque logístico nacional.
El proceso constructivo ha buscado la certificación LEED Platino, reflejando la pauesta de Valfondo Investment Management por la creación de activos eficientes y respetuosos con el medio ambiente. Ben Alogo, director de desarrollo nternacional de Valfondo, destaca que el desarrollo de esta plataforma no solo refuerza la posición de Montepino en el sector, sino que también demuestra la capacidad de Valfondo para promover proyectos sostenibles en ubicaciones estratégicas.
La compañía francesa desarrollará su actividad en una de las parcelas más grandes de la Plataforma Logística de Castanheira do Ribatejo
El complejo dispone de 26.000 m2 de pavimento impermeable que permite la reutilización del agua de lluvia, reduciendo el consumo del inmueble en aproximadamente un 55%. Además, cuenta con cubiertas de alta reflectancia solar y placas fotovoltaicas que producen 1,322 Mwh al año, cubriendo hasta el 66% de las necesidades energéticas del complejo, lo que resulta en un consumo energético un 36% inferior al de un edificio estándar y un ahorro en costes energéticos cercano al 80%.
El área también incluye más de 6.700 m2 de zonas verdes y una balsa de retención de 12.000 m3, lo que favorece la biodiversidad y la estabilidad medioambiental. Las especies vegetales plantadas están adaptadas a las condiciones climáticas locales, mejorando la calidad de vida de los trabajadores y creando un equilibrio ecológico en el entorno urbano.
Además, la plataforma de Castanheira do Ribatejo incluirá las nuevas oficinas de Montepino en Portugal, diseñadas con un concepto biofílico que proporciona un ambiente de trabajo natural y acogedor. Las oficinas serán energéticamente autosuficientes y contarán con un avanzado sistema fotovoltaico con capacidad de almacenamiento, asegurando la producción de electricidad para el uso diario.