El mercado logístico en España registró incrementos en los precios de venta y alquiler al término de 2025, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ elaborado por MVGM. Los datos del cuarto trimestre reflejan una evolución al alza de los valores de publicación durante el ejercicio.
En el segmento de venta, el precio medio nacional se situó en 476 euros por m2, tras aumentar un 1,2% en comparación trimestral y un 6,4% en términos interanuales. La tendencia alcista se mantuvo de forma sostenida a lo largo del año.
Por comunidades autónomas, los principales polos logísticos concentraron los precios más elevados. La Comunidad de Madrid alcanzó los 774 euros por m2, seguida de Cataluña con 603 euros y del País Vasco con 541 euros, todas por encima de la media nacional.
En alquiler, el precio medio nacional de publicación se situó en 4,5 euros por m2 al mes, lo que supone un incremento del 1,1% trimestral y del 5,8% interanual.
De nuevo, las principales ubicaciones superaron la media. La Comunidad de Madrid registró una renta media de 5,3 euros por metro cuadrado al mes, mientras que Cataluña y el País Vasco se situaron en 5,2 euros por m2 mensuales.
Carlos González, director de Logística en MVGM en España, afirma que “el cuarto trimestre ha confirmado la solidez estructural del mercado logístico español”, y vinculó la evolución de los precios a una demanda activa asociada a la optimización de las cadenas de suministro y al peso de la logística dentro del sector inmobiliario.