El sector logístico y el retail están jugando un papel clave en la transformación de las cadenas de consumo y producción. Así lo destacó Gustavo Cardozo, director general para España y Portugal de Panattoni, durante el Desayuno Editorial 'Retail y logística: la ruta hacia un nuevo consumidor', organizado por Observatorio Inmobiliario a finales de 2024. Según Cardozo, la unión entre ambos sectores está en constante evolución, con una tendencia hacia una integración cada vez más marcada.
El directivo subrayó que retail y logística se están retroalimentando de manera significativa y avanzando hacia una fusión casi completa como un único sector. "Creemos que tanto el segmento e-commerce como el retail y el logístico tienen margen de evolución de cara al futuro", afirmó, destacando cómo estas áreas están adaptándose para satisfacer las cambiantes demandas de los consumidores en un entorno cada vez más exigente.
Innovación y sostenibilidad como motor de eficiencia
Cardozo también puso el foco en la Inteligencia Artificial Generativa, destacando su capacidad para transformar la cadena de suministro. "La IA puede definir la tendencia de patrones a corto y medio plazo, y así permitir a las empresas anticiparse a las tendencias de consumo", explicó, subrayando cómo esta tecnología optimiza procesos logísticos y fomenta la transición hacia puestos de trabajo más cualificados. Además, eliminando tareas repetitivas, permite a los empleados centrarse en actividades estratégicas y de mayor valor añadido.
Para que estas innovaciones se conviertan en una realidad cotidiana, es fundamental contar con infraestructuras digitales sólidas y equipos profesionales capacitados. Así, destacó la importancia de alinear las estrategias a corto y largo plazo para adaptarse a la velocidad de los cambios en el entorno actual.
En su intervención, también abordó uno de los retos más importantes para ambos sectores: la rentabilidad en un contexto de costes crecientes. Mostró optimismo ante el potencial de la tecnología, la digitalización y las políticas medioambientales para impulsar la eficiencia y reducir costes. Según el directivo, la implementación de estándares ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza) está jugando un papel crucial en esta transición, ayudando a generar mayores beneficios tanto para operadores como para usuarios finales. "La búsqueda de una mayor eficiencia, apoyada en la digitalización y las políticas ESG, permitirá transformar los retos actuales en oportunidades de crecimiento y rentabilidad", señaló.
Proyectos liderados por Panattoni en España
Acorde con la evolución del retail y el e-commerce, la capacidad logística debe catalizar este impulso mediante proyectos innovadores y ubicados estratégicamente. Panattoni, como uno de los principales promotores inmologísticos en España, impulsa esta transformación con desarrollos en puntos clave del país.
Entre ellos, destaca el proyecto en Miranda de Ebro, con una inversión de más de 90 millones de euros, que contará con dos edificios de gran capacidad diseñados para atender la creciente demanda de espacios logísticos. En el norte del país, además del desarrollo en Panattoni Park Arasur (Álava), con más de 100.000 m2, la compañía avanza en otro parque logístico en Vitoria-Gasteiz, ubicado en el polígono de Júndiz, con 20.280 m2 diseñados bajo los estándares de sostenibilidad BREEAM Very Good.
En Zaragoza, la empresa está desarrollando Panattoni Park Zaragoza III, un espacio estratégico con un edificio crossdock de 5.000 m2 que optimiza las operaciones de distribución en el noreste de España. En el sur, el parque Sevilla Port aprovecha la cercanía al único puerto interior de España para ofrecer 72.000 m² de espacio logístico estratégico.
En Valencia, Panattoni refuerza su presencia con dos proyectos clave: Panattoni Valencia Sur, en Picassent, que incluye dos edificios diseñados para actividades logísticas e industriales, y Panattoni Valencia Park, que mejora la conectividad con el puerto de Valencia y los principales nodos de transporte de la región.
Además, la compañía ha avanzado en su estrategia de expansión en la península ibérica, con una inversión de 290 millones de euros prevista hasta 2025 para el desarrollo de su cartera logística en España y Portugal. También trabaja en la promoción de su primer data center en Cataluña, un proyecto que requerirá una inversión adicional de 300 millones de euros, aunque aún no se han definido los plazos para su ejecución.
Estos desarrollos reflejan la apuesta de Panattoni por crear infraestructuras logísticas modernas y sostenibles, alineadas con las tendencias actuales y las necesidades de las cadenas de suministro en España.