La contratación de espacio inmologístico en Valencia cae a principios de año. El informe llevado a cabo por BNP Paribas Real Estate correspondiente al primer trimestre de 2024 revela una contratación de 53.783 metros cuadrados. Un volumen que representa un descenso del 38,5% en comparación con el último trimestre de 2023.
Jean-Bernard Gaudin, director nacional de industrial & logística en España para BNP Paribas, atribuye la reducción en la contratación principalmente a la escasa disponibilidad de espacios en Valencia. No obstante, las expectativas para el año en curso son optimistas debido a una demanda sólida y una baja oferta que continúa atrayendo a inversores tanto nacionales como institucionales. Gaudin anticipa que la introducción de nuevos proyectos significativos en el mercado podría revitalizar la actividad de contratación.
Actualmente, Valencia experimenta un notable interés por parte de promotores y fondos de inversión interesados en desarrollar parques logísticos, destacando la existencia de 97.144 metros cuadrados en proyectos de construcción y plataformas logísticas previstos para incorporarse al mercado durante 2024. Localidades como Ribarroja, Cheste, Náquera y Picassent son clave en esta expansión, con Ribarroja representando el 21,7% de la nueva oferta.
En cuanto a las rentas, el primer trimestre ha mostrado un aumento significativo del 7,7% en la renta media, alcanzando los 4,92 euros por metro cuadrado al mes, comparado con el mismo periodo del año anterior. La renta Prime se ha mantenido estable en 5,50 euros por metro cuadrado al mes, luego de experimentar un aumento del 22,2% el año pasado.