La Caisse y Prologis han acordado la creación de Prologis Logistics Investment Venture Europe (PLIVE), una nueva joint venture paneuropea centrada en la adquisición, el desarrollo y la gestión de activos logísticos.
La plataforma arrancará con aproximadamente 1.000 millones de euros en activos iniciales, integrados por inmuebles en rentabilidad y suelos para desarrollo aportados por ambas compañías. El portfolio de partida suma alrededor de 844.000 m2 de superficie logística de clase A en Francia, Alemania, Países Bajos, Suecia y Reino Unido.
Según los términos del acuerdo, La Caisse controlará el 70% del vehículo, mientras que Prologis mantendrá el 30%. Los derechos de gobierno estarán compartidos entre ambos socios. Prologis asumirá además el papel de socio operador, aportando la gestión especializada de los activos y su capacidad de desarrollo.
La operación está prevista para el segundo trimestre de 2026, aunque su cierre queda sujeto a las condiciones habituales y a las correspondientes aprobaciones regulatorias.
Esta alianza amplía la relación entre ambas firmas, que ya constituyeron en 2019 una joint venture logística en Brasil. En esta ocasión, el vehículo nace con presencia en varios de los principales corredores logísticos europeos.
Rana Ghorayeb, vicepresidenta ejecutiva y responsable de real estate en La Caisse, señala que la experiencia previa con Prologis en Brasil ha permitido comprobar su capacidad operativa y añade que esta nueva joint venture combina esa especialización con la visión de La Caisse para transformar activos y generar valor a largo plazo.
Por su parte, Ted Eliopoulos, managing director de Strategic Capital en Prologis, afirma que la operación extiende a Europa una colaboración construida durante años y orientada a escalar activos logísticos de calidad en mercados estratégicos.