Itercon, empresa especializada en diseño y construcción, ha finalizado la construcción de dos centros logísticos en Madrid y Toledo para CBRE Investment Management, actuando en representación de uno de sus fondos de inversión. Los centros, iniciados en marzo de 2023, abarcan más de 30.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en total.
El primer centro, situado en el polígono industrial La Raya en Camarma de Esteruelas, Madrid, ocupa una parcela de 25.400 metros cuadrados y cuenta con un edificio de 16.644 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Este espacio incluye más de 500 metros cuadrados de oficinas repartidas en dos plantas, 16 muelles de carga y una altura interna máxima de 13,70 metros, optimizando así la capacidad de almacenaje.
La segunda instalación se encuentra en Illescas, Toledo, área reconocida como uno de los principales hubs logísticos de la península. Este edificio tiene una superficie bruta alquilable de 15.816 metros cuadrados en una parcela de 24.680 metros cuadrados, y al igual que el primero, dispone de más de 500 metros cuadrados de oficinas en dos plantas y 18 muelles de carga.
Antonio Roncero, director de transacciones para Iberia de CBRE IM, declara: “Hemos materializado dos oportunidades de inversión únicas para añadir dos activos de alta calidad a nuestra cartera logística. Se trata de un segmento estratégico en el crecimiento de la compañía que sigue mostrando unos resultados operativos muy positivos, especialmente en ubicaciones cercanas a la capital, por la alta demanda por parte de los operadores y la escasez de oferta de calidad. Ambos activos cuentan con excelentes ubicaciones, muy próximas a autovías muy transitadas, e incorporan altos criterios de sostenibilidad, por lo que se encuentran bien posicionados para capitalizar la trayectoria positiva del sector logístico”.
Además, ambos proyectos han sido desarrollados bajo criterios de sostenibilidad para alcanzar el certificado BREEAM Nueva Construcción en nivel 'Muy Bueno'. Las medidas incluyen la implantación de zonas verdes, aislamiento térmico tipo PIR en las oficinas, instalación de puntos de carga para vehículos eléctricos en el aparcamiento y áreas para sistemas de energías renovables en las cubiertas, como paneles solares que contribuyen a la reducción de emisiones de carbono.
La gestión del suelo para ambos edificios fue realizada por Alondra, compañía del mismo grupo empresarial que Itercon, y que previamente había desarrollado otros proyectos logísticos para CBRE Investment Management.