Fidelity International ha completado el cierre de su fondo Fidelity Real Estate Logistics Impact Climate Solutions Fund (LOGICs), tras captar 355 millones de euros de capital procedentes de inversores institucionales internacionales, entre ellos Rest, uno de los mayores fondos de pensiones sin ánimo de lucro de Australia. Con el apalancamiento incluido, la capacidad total de inversión asciende a 710 millones de euros, destinados a impulsar la transición energética en el sector inmobiliario logístico.
Desde su primer cierre en marzo de 2024, LOGICs ha desplegado dos tercios del capital comprometido, con la adquisición de 14 inmuebles logísticos ubicados en España, Alemania, Francia, el Reino Unido y los Países Bajos, por un valor conjunto aproximado de 470 millones de euros. Fidelity prevé invertir el resto de los fondos en los próximos meses, dado el volumen de oportunidades identificadas por sus equipos en el segmento logístico europeo.
El fondo se centra en el reacondicionamiento de activos logísticos para alcanzar la neutralidad climática, en un contexto en el que los edificios representan más del 34% de las emisiones globales de CO₂. Para ello, Fidelity ha desarrollado un marco propio de impacto climático, alineado con la taxonomía de la Unión Europea y con estándares de certificación externos, que permite medir de forma transparente las mejoras en eficiencia energética y la progresión hacia las cero emisiones netas.
Adrian Benedict, responsable del área de Soluciones Inmobiliarias de Fidelity International, señaló que la captación de capital en una coyuntura económica compleja refleja la solidez de la estrategia del fondo y la confianza de los inversores en su enfoque climático. Por su parte, Alison Puhar, responsable del área de Inmuebles de la firma, destacó que la demanda de activos logísticos sostenibles está generando una escasez de oferta en Europa, y que la rehabilitación de edificios existentes permite responder a las necesidades de los usuarios y generar valor para los inversores.