Fidelity International ha anunciado que ha recaudado 110 millones de euros adicionales para su fondo Fidelity Real Estate Logistics Impact Climate Solutions Fund (LOGICs), con lo que eleva el volumen total de activos invertibles a 620 millones de euros. El fondo, centrado en el impacto climático a través de la transformación de inmuebles logísticos, ha ejecutado desde marzo de 2024 diez adquisiciones en Europa valoradas en aproximadamente 275 millones de euros.
LOGICs, el segundo vehículo inmobiliario de Fidelity enfocado en sostenibilidad, invierte exclusivamente en naves logísticas de los principales mercados de Europa Occidental. Su estrategia consiste en adquirir activos de segunda mano con el objetivo de renovarlos y convertirlos en edificios con cero emisiones netas de carbono, alineándose con los objetivos de sostenibilidad de los inquilinos. Para lograrlo, se priorizan mejoras en la eficiencia energética, la instalación de paneles solares y la optimización de sistemas de climatización e iluminación.
El fondo, que cerró su primera ronda de financiación en marzo de 2024 con 200 millones de euros, ha sumado ahora nuevos compromisos de inversión desde distintas regiones, principalmente Europa y Asia-Pacífico. Gracias a este respaldo, LOGICs prevé realizar nuevos cierres de financiación a lo largo de 2025.
"El compromiso de nuestros inversores nos permite impulsar la transición energética en el sector inmobiliario. Esta inversión no solo demuestra el auge global del desarrollo sostenible, sino que también ofrece rentabilidades atractivas" ha declarado Adrian Benedict, responsable del área de Soluciones Inmobiliarias de Fidelity International.
La importancia de esta transformación queda patente si se tiene en cuenta que los edificios generan más del 40% de las emisiones totales de carbono, según la Agencia Internacional de la Energía (diciembre de 2020). Fidelity aplica una estrategia "Value Add", que combina sostenibilidad y rentabilidad, ofreciendo a los inquilinos la posibilidad de generar su propia energía limpia y no contaminante gracias a las instalaciones fotovoltaicas.
LOGICs está clasificado bajo el Artículo 9 del Reglamento SFDR de la Unión Europea y forma parte del Marco de Inversión Sostenible de Fidelity. Su modelo de actuación ha sido desarrollado conforme a criterios ESG y bajo el marco de sostenibilidad de Fidelity Real Estate. El fondo, domiciliado en Luxemburgo, se gestiona a través de FIL Investment Management (Luxembourg) S.A., bajo la supervisión de la CSSF.
Con un enfoque a largo plazo, el fondo asume riesgos inherentes al mercado inmobiliario como la volatilidad, el riesgo de liquidez o de financiación, entre otros. Fidelity recomienda consultar el folleto completo antes de tomar cualquier decisión de inversión.