EQT Exeter compra dos naves logísticas en Illescas a AQ Acentor

EQT Exeter ha reforzado su presencia logística en España mediante una operación off-market, adquiriendo dos naves logísticas de AQ Acentor en Illescas, valoradas en más de 40 millones de euros.Los activos, desarrollados por AQ Acentor, parte del Grupo Aquila Capital, son de Grado A y están ubicados a unos 42 kilómetros al sur de Madrid. Los inmuebles, completados y entregados en septiembre de 2023, han generado un gran interés, aunque todavía no se han alquilado.El equipo de Capital Markets de Knight Frank, liderado por James Cowper-Coles y Simón Palazón, representó a EQT Exeter en esta adquisición. La plataforma adquirida, que abarca un total de 54.553 metros cuadrados y cuenta con certificación BREEAM Excelente, es parte del fondo Value-Add IV de EQT. “Esta transacción demuestra la convicción e importancia de los fondos institucionales en invertir en edificaciones de alta calidad y sostenibles, buscando asegurar rentabilidad a largo plazo y responder a las necesidades de inquilinos, consumidores y accionistas”, ha señalado Knight Frank.Las dos naves, situadas en parcelas contiguas que suman más de 90.000 metros cuadrados, son de nueva construcción - teniendo los dos almacenes una superficie bruta alquilable de 26.000 y 29.000 m2 respectivamente, con una altura libre de 11,50 metros y espacios de oficinas cercanos a los 1.000 metros cuadrados cada uno.Illescas es actualmente uno de los submercados de big-box más consolidados de España, beneficiándose del acceso directo a la A-42 y de las conexiones cercanas con la A-5 y la A-4. La llegada de empresas multinacionales como Amazon, Toyota, Michelin, Airbus, Alcampo o H&M es prueba de esta consolidación, siendo de hecho Illescas el mercado de tercer anillo que ha experimentado un mayor repunte de ocupación en Madrid en los últimos años. Ante este aumento del atractivo, los inversores esperan una reducción de los periodos de vacío y posibles subidas de rentas.

mercado logístico

EQT Exeter compra dos naves logísticas en Illescas a AQ Acentor

Los activos adquiridos, por más de 40 millones de euros, están actualmente vacíos y comprenden dos instalaciones de 26.000 m2 y 29.000 m2 respectivamente.

CONTENIDO EXCLUSIVO PARA SUSCRIPTORES