Dunas Capital Real Estate ha cerrado la refinanciación de su proyecto logístico en Noblejas (Toledo) por un importe de 48 millones de euros. La operación se ha estructurado sobre el primer activo en funcionamiento del Parque Tecnológico Lineal de Noblejas y ha contado con la participación de un fondo asesorado por DRC Savills Investment Management LLP.
El activo refinanciado corresponde a una nave logística de 51.400 m2 de superficie bruta alquilable, inaugurada como parte de un desarrollo que contempla más de dos millones de m2 en total. El edificio, arrendado a largo plazo a un operador de primer nivel, está diseñado para almacenamiento de productos de alimentación. Entre sus prestaciones destacan una cámara de secos de 25.000 m2, tres cámaras de frío positivo que suman 10.725 m2 y cuatro cámaras bi-temperatura con más de 15.200 m2, adaptables a frío positivo o negativo.
La estructura financiera original del proyecto incluía un tramo destinado a la adquisición del suelo y otro para la construcción y urbanización de esta primera nave. En 2024, la operación se había financiado inicialmente con un préstamo de Cheyne Capital.
El área de Debt & Structured Finance de CBRE ha actuado como asesor de la refinanciación, mientras que Bufete Barrilero y Asociados ha prestado asesoramiento legal.