Delin Property ha adquirido tres suelos para el desarrollo de activos logísticos, dos en la Comunidad de Madrid y uno en los Países Bajos. Las operaciones suponen el regreso de la compañía a la inversión directa y permitirán incorporar 25.420 m2 de superficie alquilable a su cartera en propiedad una vez concluidos los desarrollos.
Los activos se ubican en San Fernando de Henares y Vicálvaro, dentro del área metropolitana de Madrid, y en Uithoorn, a unos 16 kilómetros del aeropuerto de Schiphol, en Ámsterdam. La inversión total prevista para estos proyectos asciende a 44 millones de euros al término de su ejecución.
Delin Property supervisa actualmente cerca de 565.000 m2 de superficie logística, repartidos entre activos en propiedad, joint ventures y fondos gestionados para clientes institucionales. Las nuevas adquisiciones se producen en un contexto de menor actividad promotora en desarrollos greenfield, lo que ha reducido la incorporación de nueva oferta logística y ha limitado la disponibilidad de plataformas adaptadas a las necesidades de los operadores y de la distribución de última milla.
En relación con estas operaciones, Igor Linshits, fundador de la compañía, señala que Delin Property analiza oportunidades de inversión en España, los Países Bajos y el Reino Unido desde 2012, con el objetivo de ampliar su presencia en estos mercados.
Estas operaciones se producen después de que la compañía adquiriera, hace cuatro meses, dos naves logísticas completamente arrendadas en el sur de Madrid por unos 25 millones de euros, una operación vinculada al inicio de su estrategia logística en España, con el objetivo de conformar una cartera de activos en rentabilidad de hasta 200 millones de euros.