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CBRE IM adquiere un activo logístico de 26.100 m2 en Castellar del Vallès

Redacción Observatorio Inmobiliario |
CBRE IM adquiere un activo logístico de 26.100 m2 en Castellar del Vallès
El activo se ubica en la segunda corona logística de Barcelona.

CBRE Investment Management, en representación de uno de sus fondos de inversión, ha completado la adquisición de un activo logístico de 26.100 m2 en Castellar del Vallès, en la segunda corona logística de Barcelona. El complejo, de nueva construcción, ha sido desarrollado por Itercon y cuenta con 24.795 m2 de espacio logístico, además de 1.200 m3 de oficinas. Su diseño ofrece flexibilidad operativa, con capacidad para albergar a varios inquilinos y puntos de acceso compartidos. Actualmente, el activo tiene un precontrato de arrendamiento a largo plazo con ID Logistics, operador internacional de transporte y logística.

El inmueble se encuentra en una ubicación clave para el sector logístico, a 30 kilómetros de Barcelona y con acceso directo a las autopistas B-124, C-58 y AP-7, que conectan con el resto de España y Francia. La escasez de suelo disponible en el área metropolitana de Barcelona ha impulsado la demanda de plataformas logísticas modernas en sus zonas periféricas, donde la tasa de disponibilidad en las primeras y segundas coronas logísticas se sitúa en el 2,5%, según datos del mercado.

Antonio Roncero, responsable de Transacciones para Iberia en CBRE IM, destaca que la geografía de Barcelona, rodeada por mar y montaña, limita la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos, lo que ha generado una alta demanda de espacios modernos y eficientes. "Este activo representa una inversión estratégica dentro de nuestra cartera, ya que ofrece un espacio logístico de alta calidad con sólidas credenciales de sostenibilidad, en línea con la estrategia del fondo", señala.

El activo ha sido diseñado para cumplir con los estándares medioambientales y aspira a obtener las certificaciones BREEAM Excelente y LEED Gold, garantizando eficiencia energética y sostenibilidad. En la operación, CBRE IM ha contado con el asesoramiento de Cuatrecasas (legal), Dokei (técnico) y CBRE (comercial).