Blackstone ha acordado la venta de una cartera logística en España por 124 millones de euros a CapitaLand, que entra así por primera vez en el mercado español.
La transacción, negociada desde finales de 2025, comprende seis activos logísticos —dos en Madrid y cuatro en el área de Barcelona— que suman una superficie bruta alquilable de aproximadamente 99.000 m2. La cartera, conocida como Alba y gestionada por Logicor, se ha transmitido con un descuento del 5,9% respecto a su última valoración. El importe se abonará en efectivo mediante una combinación de líneas de crédito existentes y recursos internos.
En la Comunidad de Madrid, dos de los activos se ubican en Torrejón de Ardoz, dentro del segundo anillo logístico, junto a la A-2, que conecta Madrid y Barcelona. Los inmuebles se sitúan a unos 20 minutos del centro de la capital y a menos de 15 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. En Cataluña, los otros cuatro activos se localizan en Sant Feliu de Buixalleu, en el tercer anillo logístico de Barcelona, con acceso próximo a la AP-7.
Entre los principales inquilinos figuran H&M y Carrefour. A enero de 2026, la cartera registraba una ocupación del 100% y una duración media ponderada de los contratos (WALE) de 9,1 años, lo que aporta visibilidad de ingresos a medio plazo.
Blackstone había adquirido dos de las naves en 2016 al promotor estadounidense IDI Gazeley.
Tras la operación, la plataforma logística de CapitaLand alcanza un valor aproximado de 4.700 millones de dólares singapurenses (en torno a 3.150 millones de euros), con presencia en cinco países. La compañía enmarca esta adquisición en su estrategia de invertir en activos logísticos modernos y bien ubicados en mercados desarrollados.