Aquila Capital Southern European Logistics Fund (ACSEL), el fondo de inversión logística de Aquila Capital, ha adquirido una plataforma logística de última generación en Gandra, en la región de Oporto, al norte de Portugal. La nave logística, desarrollada por Green Logistics, una división de Aquila Group, está estratégicamente localizada cerca de centros de transporte, incluyendo la ciudad de Oporto, su aeropuerto y el puerto de Leixões. Esta ubicación permite un acceso óptimo a las principales rutas logísticas, mejorando así la eficiencia operativa.
El activo, Gandra North Green Logistics Park, construido con enfoque en la sostenibilidad, está en proceso de obtener la certificación BREEAM Very Good. Entre sus características sostenibles se incluyen sistemas avanzados de gestión del agua, estaciones de carga para vehículos eléctricos y aparcamiento para bicicletas.
Esta propiedad se suma a la cartera de ACSEL, que ya cuenta con una superficie bruta alquilable total de 250.000 m2 en cinco activos logísticos, generando ingresos por alquiler estimados en 13,5 millones de euros para finales de 2024. Con esta adquisición, el valor de mercado de la cartera se eleva a 320 millones de euros, con ingresos por alquileres aproximados de 18 millones de euros, incluyendo transacciones adicionales en desarrollo y construcción.
Till Schulz-Eickhorst, director gerente y jefe de gestión de fondos de infraestructura sostenible en Aquila Capital, señala que "Esta adquisición refuerza nuestra cartera en uno de los mercados logísticos más dinámicos del sur de Europa. Con este activo de alta calidad, continuamos ofreciendo rendimientos estables a nuestros inversores, mientras cumplimos con estrictas normas de sostenibilidad".
El objetivo del fondo es alcanzar un volumen total de inversión de 1.500 millones de euros
La adquisición de Gandra North Green Logistics Park es parte de una estrategia más amplia de ACSEL para capitalizar la fuerte demanda en el sector logístico en el sur de Europa, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico y la optimización de la cadena de suministro. Con una creciente cartera de activos en España, Portugal e Italia, ACSEL ha asegurado 360 millones de euros en compromisos de capital de inversores institucionales europeos de primer nivel y busca activamente nuevas adquisiciones. El objetivo del fondo es alcanzar un volumen total de inversión de 1.500 millones de euros.
Christian Holste, jefe de asesoramiento al cliente y desarrollo de negocios de Aquila Capital, ha añadido: "Los activos logísticos sostenibles representan una oportunidad atractiva para nuestros inversores, especialmente en mercados en crecimiento como Portugal. Nuestro enfoque en altos estándares medioambientales y arrendamientos a largo plazo no solo apoya el crecimiento sostenible, sino que también ofrece oportunidades de rentabilidad estables y a largo plazo para nuestros inversores".