Aberdeen Investments ha adquirido a Merlin Properties una nave logística de última milla en el Polígono Industrial Puerta de Madrid, en San Fernando de Henares. Esta operación, que incrementa su cartera en la Península Ibérica, valorada en unos 700 millones de euros, se alinea con la estrategia del fondo paneuropeo de la compañía y responde a la creciente demanda de activos logísticos impulsada por el auge del comercio electrónico.
El activo, arrendado actualmente a Inpost, se utilizará como centro de entrega de última milla. Se trata de una nave de grado A, construida en 2018, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 11.194 m2 sobre una parcela de 21.112 m2. Cuenta con una altura libre de ocho metros, área de maniobras de 28,84 metros, iluminación LED, sistema de protección contra incendios de bajo riesgo y un muelle cada 136 m2. Además, dispone de la certificación medioambiental LEED Gold.
La nave está ubicada a 17 kilómetros de Madrid y a 10 kilómetros del aeropuerto de Barajas, en plena A2, dentro del Corredor del Henares. Etienne Allepuz, Transaction Manager de Aberdeen para España y Portugal, ha declarado que "este activo se adapta muy bien a las actuales necesidades del mercado logístico en España, destacando su perfil de ingresos fuerte y sostenible gracias a su ubicación y uso".
En la operación han participado como asesores legales Simmons & Simmons, Cushman & Wakefield como brokers, y Savills, como asesores técnicos y comerciales.
Aberdeen es un grupo de gestión patrimonial y de inversiones en el Reino Unido, con 477.100 millones de euros en activos bajo gestión a diciembre de 2024. A través de plataformas como interactive investor y su negocio de asesoramiento y gestión especializada, ofrece soluciones adaptadas a las demandas actuales del mercado.