Según la Estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento el precio del metro cuadrado se situó en 1.457,9 euros, lo que supone una variación interanual del -0,11% y trimestral del - 0,36%
1 de junio de 2015.- El precio medio del m2 de la vivienda libre en España se ha situado en 1.457,9 euros en el primer trimestre de 2015, lo que supone prácticamente la estabilización con respecto al mismo período del año anterior (-0,11%) y una variación trimestral del - 0,36%, según la Estadística del valor tasado de la Vivienda que ha difundido hoy el Ministerio de Fomento.
En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del +0,9%. AUMENTO DE PRECIO EN SIETE COMUNIDADES AUTÓNOMAS Siete comunidades autónomas presentan crecimientos interanuales, en concreto Canarias (3,56%), Aragón (1,9%), Madrid (1,67%), Comunidad Valenciana (0,69%), Extremadura (0,57%), Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%). Por el contrario, el resto de CCAA aún muestran caídas interanuales, destacando, Asturias (-6,53%), Castilla y León (-3,72%), Navarra (-3,15%), Galicia (-2,29%), País Vasco (-1,47%), Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35%). Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,3%. LA VIVIENDA NUEVA SUBE UN 0,78% El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.723,8 euros en el primer trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 0,78%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.448,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,2% en tasa interanual. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 2.995,8 euros/m2, Getxo, 2.663,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.489,2 euros/m2, Calvià, 2.438,2 euros/m2, Sant Cugat del Vàlles, 2.433,9 euros/m2, Madrid, 2.411,0 euros/m2 y Barcelona, 2.397,8 euros/m2. Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 591,0 euros/m2, Almendralejo, 592,5 euros/m2, Tomelloso, 610,2 euros/ m2, Ontinyent, 610,8 euros/m2, Jumilla, 619,8 euros/m2, Novelda, 627,8 euros/m2 y Crevillent, 632,3 euros/m2. BAJA UN 0,4% LA VIVIENDA PROTEGIDA El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre de 2015 fue de 1.095,4 euros, un 0,41% inferior al del cuarto trimestre de 2014. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,68%. CAMBIO DE METODOLOGÍA: 5 AÑOS EN VEZ DE 2 A partir del primer trimestre de 2015 el Ministerio de Fomento se va a proceder a cambiar los periodos utilizados para la clasificación de las viviendas según su antigüedad. De este modo se va considerar en un grupo las viviendas con hasta 5 años de antigüedad y en otro las de más de 5 años de antigüedad, en lugar de los 2 años con el que se venía trabajando hasta ahora.