Los inquilinos mantienen un optimismo moderado sobre esta ley, aunque se observa que cuanto mayor es el conocimiento de esta, más desconfianza genera
Los inquilinos se muestran más optimistas que los propietarios respecto a que la entrada en vigor de la futura Ley de Vivienda generará precios más asequibles en el mercado del alquiler. Con todo, se trata de un optimismo moderado y que desciende a medida que aumenta el conocimiento de la futura normativa. Esta es la principal conclusión del último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de 5.000 encuestas realizadas a españoles activos en el mercado inmobiliario en los últimos 12 meses.
“Todavía existe mucho desconocimiento entre la población sobre las consecuencias que esta futura ley tendría en el mercado, en parte porque aún no existe un borrador definitivo por parte del Gobierno. Es importante que tanto inquilinos como propietarios conozcan de qué manera podría impactarles, porque probablemente en primera instancia podría evitar subidas de precios desorbitadas pero no solucionará el gran problema de la falta de vivienda en alquiler, y podría incluso agravarse al provocar contracción de la oferta, lo que a largo plazo provocaría ascensos en los precios en las rentas” explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, los inquilinos conocedores de la Ley otorgan solo un 4,9 sobre 10 a la posibilidad de que esta reduzca el precio actual de los alquileres, frente a un 5,7 de los inquilinos que únicamente ha leído u oído información sobre el futuro decreto. Los propietarios, por el contrario, se muestran más pesimistas ante la posibilidad que la ley rebaje el precio de las rentas, otorgando a dicha opción un 4,7 sobre 10 entre quienes conocen la norma, frente un 4,6 entre quienes no la conocen.
Desconocimiento generalizado
Desde el portal inmobiliario se ha analizado el conocimiento general entre la población sobre la futura Ley de Vivienda. La mitad de la población (50,2%) no ha oído hablar de dicha normativa y el 41,8% ha leído u oído sobre la ley, pero no está familiarizado con ella. Entre el colectivo que está en relación activa con el mercado inmobiliario (vendedores, compradores, arrendadores e inquilinos) se observa que los distintos públicos han oído hablar de la futura Ley de Vivienda, pero pocos se declaran conocedores.
Destacan, en este caso, los arrendadores como los más informados. En este sentido, el 18,3% de ellos conoce la futura ley, frente al 16,6% de los inquilinos, el 16% entre los compradores y el 14,2% entre los vendedores. Por otro lado, el 54,2% de los arrendadores asegura haber oído hablar sobre el tema, pero no estar familiarizado, mientras que entre los inquilinos el porcentaje se sitúa en un 48,5%. Entre los compradores y los vendedores la cifra es de 52,8% y 54,7%, respectivamente.
A mayor conocimiento de la ley, más desconfianza
Aunque los inquilinos son los que se muestran más optimistas respecto a la posible bajada de precios como consecuencia de la ley, parece ser que cuanto mayor es el conocimiento sobre ella, más desconfianza suscita. En este sentido, como ya se ha comentado, los inquilinos que han oído hablar sobre la futura Ley de Vivienda, pero no están familiarizados con el tema, respaldan la idea de que se generarán precios más asequibles en el mercado del alquiler con una puntuación de 5,7 sobre 10. En cambio, los que sí conocen la ley puntúan su grado de acuerdo con esta idea con un 4,9.
En general, compradores, vendedores y arrendadores, tienen más recelos sobre eventuales consecuencias negativas de la futura norma, como la reducción de la oferta, el aumento del pago de parte del alquiler en negro o la disminución de la inversión en la mejora de las viviendas con el consecuente empeoramiento en el estado de estas.