Los propietarios de suelo del sureste de Madrid ejercitarán medidas legales contra el Ayuntamiento

El Consistorio pretende desclasificar parte del suelo del que es propietario

26 de septiembre de 2017.- Los propietarios de suelo de la zona sureste de Madrid, representados en las Juntas de Compensación de Berrocales, Valdecarros y Los Cerros han anunciado que ejercitarán las medidas legales que procedan para defender sus intereses frente a la actuación del Ayuntamiento en estos ámbitos. Esta decisión viene motivada ante el plan presentado por el Consistorio en la última mesa de debate y ratificada por el delegado de Desarrollo Urbano, José Manuel Calvo, en la última Comisión de Urbanismo. Los portavoces han señalado que la actuación del Ayuntamiento provocaría un retraso de los desarrollos del sureste de, al menos, 10 años, además de liquidar casi todas las Juntas de Compensación, lo que implicaría importantes indemnizaciones a cargo de los presupuestos municipales, lo que afectaría a todos los madrileños. Los portavoces destacaron que la paralización de los desarrollos del sureste perjudicaría el urbanismo madrileño y los planes de vivienda protegida del Ayuntamiento y de la Comunidad. Afirman que la subida de precios que se produciría ante la escasez de la oferta en la capital provocaría el éxodo de los nuevos hogares formados por jóvenes de menores ingresos que buscan vivienda dentro de la capital, especialmente aquellos procedentes de los barrios anexos de Vicálvaro y Vallecas, teniendo que buscar vivienda en ciudades a decenas de kilómetros de la capital, fuera del cinturón de la M-50. Además, añadieron que este hecho deterioraría aún más las cuentas municipales del Consistorio al expulsar a miles de jóvenes que hubiesen pagado sus impuestos en Madrid. Estos empresarios han señalado que el plan presentado por el Ayuntamiento perjudicaría la política de vivienda protegida del Consistorio y de la Comunidad un mínimo de 10 años. Los ponentes recalcaron que en la actualidad, el nivel de producción de vivienda protegida de ambas administraciones se encuentra en niveles muy bajos por falta de suelo. Al paralizar la gran reserva de vivienda protegida con las que contaba la ciudad, con más de 50.000 viviendas protegidas proyectadas, los ciudadanos con menores ingresos de Madrid no podrían acceder a viviendas de precio asequible, aseguran.

Desclasificación se suelo municipal

Durante sus intervenciones, los portavoces apuntaron que el Ayuntamiento es propietario de más de 2,5 millones de m² de suelo en estos ámbitos, parte del cual, según el último plan presentado, pretende desclasificar, convirtiéndolo en no urbanizable. “Este hecho produciría un importante perjuicio al Patrimonio Municipal, lo que podría provocar una subida de impuestos o un recorte de servicios o un incremento del déficit con importantes consecuencias en el medio plazo”, afirman portavoces de las empresas afectadas. Las Juntas de Compensación han resaltado que Manuela Carmena, según el último plan presentado, desclasifica más de 5 millones de m² destinados a zonas verdes que, rehabilitadas y reforestadas por las juntas, serían entregadas al Ayuntamiento de manera gratuita. Los propietarios de suelo en estos ámbitos urbanísticos denuncian que el plan presentado por el Consistorio  “dejaría miles de metros cuadrados abandonados, expuestos a convertirse en lugares de vertidos ilegales que, en lugar de mejorar, ahondarían en el problema medioambiental de la capital”. Los representantes de las Juntas de Compensación del sureste de Madrid afirman que la política urbanística del Ayuntamiento de Manuela Carmena se encuentra lejos de beneficiar a aquellas personas con menores ingresos que residen en la capital, aprobando en su mayoría proyectos en los que el uso residencial es inexistente, como el proyecto Bernabéu, o aquellos destinados a personas con mayor poder adquisitivo, como Canalejas o Mahou-Calderón.