Esta medida afectará a 1,5 millones de viviendas
La ley para congelar los alquileres entra en vigor en la ciudad de Berlín, Alemania. Con esta iniciativa se trata de poner freno a las alzas abusivas de los precios.
De este modo, durante los próximos cinco años, el techo de los alquileres quedará fijado en el máximo de 9,80 euros por metro cuadrado. Un precio que se sitúa muy por debajo de los precios del mercado en el centro de la ciudad.
Se estima que esta medida afectará a los contratos de arrendamiento de 1,5 millones de viviendas.
A partir de 2022 los propietarios podrán incrementar los precios en un 1,3 % anual para incorporar la inflación.
“La política tiene la responsabilidad de que las personas puedan permitirse un techo sobre sus cabezas”, aseguró la responsable de Desarrollo urbano de Berlín, Katrin Lompscher.
Todos los nuevos contratos -salvo algunas excepciones- deberán ceñirse a la nueva ley, los infractores pueden ser castigados con multas de hasta 500.000 euros y los damnificados podrán acudir a los tribunales para que se les aplique la congelación (en ocasiones, hasta con efectos retroactivos).
No obstante, esta propuesta tendrá aún que superar varios obstáculos judiciales, ya que la oposición a manifestado su idea de acudir al Tribunal Constitucional para tumbar esta ley, alegando que “es una intromisión en la propiedad privada”.
El tripartito de izquierdas que gobierna Berlín se muestra sin embargo confiado. “Estamos tranquilos pese a que la ley aún debe ser revisada en los tribunales”, agregó Lompscher.
En la última década, el precio del alquiler en Berlín ha pasado de los 5,60 euros el metro cuadrado a los 10,40 euros, es decir, se ha duplicado.
Respecto a España, esta ley cuenta con Unidas Podemos como sus simpatizantes, ya que defiende que este modelo se aplique en ciudades como Madrid o Barcelona, donde los alquileres han protagonizado fuertes subidas.