La estadística de Fomento sitúa el precio medio del m2 de la vivienda libre en 1.476 euros, lo que supone una variación trimestral del -0,1% e interanual del 1,4%
26 de noviembre de 2015.- El precio medio del m
2 de la vivienda libre en España se ha situado en 1.476 euros en el tercer trimestre de 2015 lo que supone una variación trimestral del -0,1% e interanual del +1,4%, según la Estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento.
Es el segundo trimestre consecutivo de crecimiento nominal del precio tras los 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron en el 4º trimestre de 2008.
Por su parte, en términos reales; es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por cuarto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del +1,8%.
Por comunidades autónomas, se constata que 12 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (3,5%), Baleares (3,2%), Aragón (3,1%), La Rioja (2,9%), Canarias (2,4%), Navarra y Comunidad Valenciana (2,1%). Por el contrario, 6 comunidades aún muestran caídas interanuales, destacando Asturias (-3,6%) y País Vasco (-1,4%).
Caída desde máximos
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 29,8% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. (
Llegó a ser de un 30,7% en 3T 2014) En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 34,1%.
Análisis por municipios y por antigüedad de las viviendas
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.741,9 euros en el tercer trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 1,6%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.465,9 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,1% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.136,6 euros/m
2, Getxo, 2.739,41 euros/m
2, Barcelona, 2.521,1 euros/m
2, Ibiza, 2.496,1 euros/m
2 , Calvià, 2.474,3 euros/m
2, Madrid, 2.466,3 euros/m
2 y Pozuelo de Alarcón, 2.451,7 euros/m
2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 539,4 euros/m
2, Villarrobledo, 593,8 euros/ m
2, Tomelloso, 596,0 euros/ m
2, Jumilla, 604,7 euros/ m
2, Ontinyent, 614,2 euros/ m
2, Novelda, 616,6 euros/ m
2 y Petrer, 626,6 euros/m2.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.096,5 euros, un 0,2% superior al del segundo trimestre de 2015. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,1%.
Tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2015 de 93.289, lo que supone un aumento del 19%.
