El Ayuntamiento aprueba el inicio de la tramitación administrativa de Madrid Nuevo Norte

20 de septiembre de 2018.- La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que desarrolla el proyecto . Esta aprobación inicial supone el pistoletazo de salida para la tramitación administrativa de la nueva ordenación con la que se transformará el ámbito de 2.357.443 m² situado al norte del Paseo de la Castellana. Y a partir de su publicación en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid, el documento será sometido a un periodo de información pública de 45 días antes de su aprobación provisional, en el podrán presentarse alegaciones al proyecto. Posteriormente será enviado a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva. El proyecto requerirá de una inversión superior a los 1.700 millones de euros, de los cuales, casi unos 1.200 millones, correrán por cuenta de los principales propietarios de los terrenos. En esta cantidad no están incluidas las inversiones necesarias en la estación de Chamartín y en las estaciones de cercanías propuestas, aún pendientes de concretar por ADIF. El documento urbanístico presenta el desarrollo de los siguientes contenidos fundamentales: Creación de cuatro ámbitos de actuación diferenciados: al sur de la M-30 la estación de Chamartín y el Centro de Negocios de Chamartín y al norte de la Calle 30 los ámbitos de actuación Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste; Potenciación de la estación de Chamartín como elemento central del nuevo Centro de Negocios de Madrid; Potenciación del transporte público y la concreción de usos del suelo. El Consistorio recuerda los cambios que se han introducido en el proyecto actual, “fruto del consenso entre el Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Fomento y la sociedad Distrito Castellana Norte, y que suponen reducir la edificabilidad total permitida, que será de 2.657.313 m2 frente a los 3.370.000 del plan redactado en 2015, lo que supone una reducción de 713.631 m², un 21 % menos. El ámbito tendrá 390.700 m² de zonas verdes, 252.094 m² de equipamientos y 848.617 m² destinados a viario, lo que suma en total 1,556.211 m² de redes públicas. Además destaca que el uso residencial suma 1.050.000 m², de los cuales 790.000 m² se situarán al norte de la M-30, junto con actividades económicas comerciales y de servicios terciarios, mientras que el uso terciario de oficinas muy vinculado a la propia estación de Chamartín, se situará al sur de la M-30 manteniendo un 20 % de uso residencial que resolverá la transición con los barrios del entorno próximo. El total de viviendas previstas es de 10.500, de las cuales un 20 % serán protegidas (2.100 aproximadamente), frente al 10 % del total que contemplaba el plan de 2015. De acuerdo con las cesiones obligatorias establecidas, el Ayuntamiento de Madrid dispondrá de unas 4.000 viviendas para desarrollar políticas públicas de vivienda.