vivienda asequible

¿Cómo financiar la producción de vivienda asequible?

¿Cómo financiar la producción de vivienda asequible?
José María García, Viceconsejero de Vivienda y Ordenación de Territorio de la Com. de Madrid.

En el debate organizado por ASPRIMA, SIMAPRO y Observatorio Inmobiliario, un destacado panel de inversores, promotores y administraciones públicas convocados para debatir sobre cómo financiar la producción de vivienda asequible, ha ofrecido sus puntos de vista acerca de las políticas de vivienda asequible en España, la importancia del papel del inversor en los modelos de financiación de vivienda asequible, las barreras en la promoción de este tipo de vivienda y sus soluciones, el papel de apoyo del BEI en la financiación de estos proyectos en España y en Europa y los modelos de colaboración público-privada en estos proyectos.

En este contexto, José María García, viceconsejero de Vivienda y Ordenación de Territorio de la Comunidad de Madrid afirmó que “desde la administración pública, en particular la administración autonómica madrileña, tenemos la firme convicción de que estamos ante un reto clave en materia de accesibilidad a la vivienda y para ello nos tenemos que convertir en una aceleradora de la inversión, en un motivador de esas decisiones de acceso a la vivienda mediante el mecanismo fundamental que tenemos, que es operar desde el marco de la seguridad jurídica”.

Desde su punto de vista, para afrontar el reto de producir vivienda asequible suficiente, hay que generar un entorno que propicie la confianza al inversor, un segundo marco de actuación que consiste en generar oferta suficiente de suelo, ya que éste constituye la materia prima fundamental del proceso residencial y al mismo tiempo, desarrollar políticas activas en materia de vivienda como es el caso del Plan VIVE.

El viceconsejero de la Comunidad de Madrid se extendió en modelos como el Plan Vive como muestra del partenariado del sector público y privado señalando que “en este plan hemos articulado la colaboración público-privada como mecanismo de producción de una vivienda asequible de calidad, en un plazo corto de tiempo, operando desde el lado de la oferta y generando oportunidades de acceso a la vivienda que los ciudadanos necesitan”.

Además, matizó que “no debemos dejar de lado el acceso a la vivienda en el régimen de protección pública, movilizando los consorcios, poniendo a disposición de los madrileños suelo para ese destino que serán operados por promotores privados de vivienda y finalmente, facilitar el acceso a la vivienda en régimen de propiedad generando un marco de garantía que permita la financiación de hipotecas hasta el 95% para facilitar acceder a la vivienda asequible en régimen de propiedad”.