Wecity ha anunciado el inicio de sus operaciones en Italia con un primer proyecto residencial en Turín, donde financiará con un préstamo de aproximadamente un millón y medio de euros la adquisición, reforma y venta de 12 pisos junto al promotor LoBa Invest. Este movimiento representa el segundo paso en la estrategia de expansión internacional de la compañía, que ya opera en España y Portugal.
La operación se estructurará en dos fases financieras diferenciadas. Un primer tramo constará de un millón de euros destinado a cubrir parte de la adquisición del inmueble y el inicio de las obras, mientras que los 450.000 euros restantes se aportarán en una segunda fase para la finalización del proyecto.
El promotor de la obra participará en la financiación aportando 570.000 euros de fondos propios. Para los inversores particulares e institucionales que participen a través de la plataforma, la operación establece un tipo de interés del 11% anual en un plazo estimado de ejecución de 9 meses, con una opción de prórroga de 3 meses adicionales. Como medida de cobertura de riesgo, el préstamo cuenta con una garantía hipotecaria de primer grado sobre la totalidad del activo residencial.
Con esta iniciativa, la entidad introduce su modelo de financiación alternativa en el mercado residencial italiano, el cual presenta un déficit estructural de oferta de vivienda y una demanda de vías de financiación flexibles frente a los criterios del sector bancario tradicional.
Tras tres años de actividad en Portugal, la entrada en el nodo económico del Piamonte amplía el balance de la plataforma, que hasta la fecha registra un volumen de financiación acumulado de más de 255 millones de euros repartidos en un histórico de 192 proyectos inmobiliarios.