Trajano Iberia, la socimi promovida y gestionada por DWS, ha cerrado la venta del centro comercial Nosso Shopping Douro, ubicado en Vila Real (Portugal), por un importe cercano a los 80 millones de euros. Según ha informado el diario Expansión, el comprador es el fondo estadounidense L. Catterton, respaldado por el grupo de lujo LVMH, que se posiciona como uno de los principales inversores en el mercado portugués.
El activo, propiedad de la sociedad portuguesa TRJNI Douro, era el último inmueble en cartera de Trajano Iberia en Portugal. La operación se ha realizado a un valor neto de activos (NAV) de 78,83 millones de euros.
Con una superficie bruta alquilable de 20.751 m2 repartidos en tres plantas, el centro cuenta con una superficie construida total de 31.789 m2y dispone de 1.000 plazas de aparcamiento. Trajano Iberia lo adquirió en 2015 por 53 millones de euros. Actualmente, el centro cuenta con una ocupación del 100% y alberga operadores como Inditex, Tous, Fnac, Sportzone, Alcampo y los cines Nos.
El activo destaca por su ubicación estratégica en la ciudad de Vila Real, en una región con escasa competencia directa en un radio de 100 kilómetros.
Además de esta desinversión, Trajano Iberia ha vendido recientemente el centro comercial Alcalá Magna, en Alcalá de Henares (Madrid), por 96,3 millones de euros, con una rentabilidad bruta del 7,6%, antes de costes. Los activos de Alcalá Magna estaban en manos de las familias Moya-Yoldi y Coscaraz, accionistas de la socimi junto a las familias Alcaraz, Cosentino y Nieto.
Con esta operación y las anteriores ventas de un edificio de oficinas en Bilbao (2022, por 42 millones de euros) y de naves en el polígono Campus Plaza de Zaragoza (2021), Trajano Iberia completa su proceso de desinversión en la península ibérica, habiendo liquidado ya todos sus activos comerciales en Portugal y España.