Los días 25 y 26 de junio llega a Madrid el Spain Real Estate Summit, que tendrá lugar en La Finca, en el espacio UZalacaín, para debatir sobre el atractivo de España como destino de inversión, y dónde pueden estar las principales oportunidades de futuro.
De la banca tradicional a los nuevos vehículos alternativos de financiación... ¿Es el mercado de bonos una de las fuentes de financiación al alza en España?
El sector espera una reducción de los tipos de interés, pero la gran pregunta para los inversores ahora es quiénes serán los prestamistas activos. A mediados de 2022, tanto el Euribor como los tipos de interés de los bancos centrales europeos experimentaron un rally alcista, el más significativo desde la creación del euro. Esto provocó una notable disminución en el volumen de inversión, ya que la financiación se volvió más costosa
Los bancos de la UE poseen cerca de 1,4 billones de euros en préstamos inmobiliarios comerciales, situación que suscita preocupaciones sobre su vulnerabilidad ante el aumento de los tipos de interés, la inflación y el deterioro de las perspectivas económicas. Desde 2008, la exposición de las carteras de préstamos de estos bancos al sector inmobiliario y de la construcción ha disminuido significativamente, creando un vacío que debe ser cubierto.
Para debatir sobre la posición actual en el ciclo de financiación, la actitud de los prestamistas y los efectos que está experimentando el capital propio en el entorno actual, George Molesworth, Managing Director, Credit en Apollo; Domingo Etcheverría, Principal RE Investment EMEA en Carlyle; y Guillaume Baron, Head of Commercial Real Estate Finance EMEA en Santander, compartirán escenario el primer día del Spain Real Estate Summit. Courtney Fingar, Contributing Editor en Real Asset Media, será la responsable de moderar esta mesa redonda.
La experiencia de los ponentes: principales empresas de inversión
Apollo es una gestora global de activos alternativos de alto crecimiento. Entre sus estrategias, el crédito ocupa un lugar fundamental, y al 31 de marzo de 2024, la firma gestionaba activos por un total de 476.000 millones de dólares. Apollo ofrece soluciones de crédito multiactivo, incluyendo préstamos directos y respaldados por activos, así como ciclos de crédito oportunistas.
Carlyle gestiona 425.000 millones de dólares en activos, distribuidos en tres segmentos de negocio y 595 vehículos de inversión, con una estrategia de inversión a largo plazo. La división Global Private Equity de Carlyle es una de las plataformas de capital inversión más grandes y diversificadas del mundo, con activos gestionados que ascienden a 159.000 millones de dólares. Estos están vinculados a casi 300 empresas en cartera activa y se gestionan a través de más de 20 oficinas de capital inversión global.
Por último, el banco español, Santander, ofrece soluciones de financiación fiables adaptadas a cada fase del desarrollo inmobiliario, dirigidas a promotores, inversores y propietarios. Esto incluye desde la construcción o financiación de proyectos hasta préstamos permanentes. Además, Santander proporciona una amplia gama de productos hipotecarios comerciales y servicios inmobiliarios comerciales.
Dos días para abordar en profundidad el Real Estate
A través de debates y sesiones interactivas, el Spain Real Estate Summit, en organizado en colaboración con CBRE y JLL, abordará temas claves como la macroeconomía, la reconversión de activos, nuevos modelos de financiación y el impacto de las nuevas tecnologías y la inteligencia artificial en el sector. Este evento no solo destacará el dinamismo del mercado inmobiliario español, sino que también ofrecerá una plataforma para la discusión crítica y la búsqueda de soluciones innovadoras frente a los desafíos del mercado.
El evento contará también con sesiones paralelas para generar la máxima interacción entre los participantes, que tratarán temas como la inversión en retail, hoteles, logística y centros de datos, permitiendo a los inversores tomar parte activa en el debate expresando sus inquietudes y expectativas.
Para más detalles sobre cómo participar en el evento, clique Spain Real Estate Summit.
Iberian Property Investment Awards
En esta primera edición de la conferencia en España, se anunciarán además los ganadores de la edición de los Iberian Property Investement Awards 2024, cuya ceremonia de entrega tendrá lugar en la gala nocturna del 25 de junio. Un momento álgido para el sector de la inversión en la península en el que, tras el análisis de un amplio jurado de más de 40 profesionales de prestigio, se premiarán las principales operaciones y se reconocerán las mejores prácticas del Real Estate en España y Portugal durante 2023.