SodaCrowd ha activado una nueva operación de financiación para una promoción residencial en Picanya, situada a unos 20 minutos de Valencia. El proyecto contempla 43 viviendas con garajes y trasteros y se articula mediante una estructura de inversión en equity, con un ROE del 69% y una TIR estimada del 28% para un plazo de 24 meses. Actualmente presenta un 44% de reservas y se desarrolla mediante una joint venture entre San Mar Capital y Urbania Developer, compañías que suman más de 3.000 viviendas entregadas en el mercado residencial español.
Esta operación se suma a la actividad que la plataforma mantiene en la provincia, donde en noviembre habilitó la financiación de un proyecto en Campolivar (Godella). Dicho desarrollo comprende 12 viviendas unifamiliares adosadas y se articula mediante un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango, con un rendimiento del 12,5% anual y un plazo de 12 meses. El terreno suma 3.745,44 m2 y el activo está valorado en 1.745.855 euros, lo que sitúa el préstamo en un LTV del 63% hasta la entrada prevista de financiación bancaria en abril de 2026. El proyecto incluye dos tipologías de vivienda, con precios de salida de 540.000 y 580.000 euros, y emplea construcción industrializada con un periodo estimado de obra de 12 meses. La zona registra un precio medio de 3.572 euros por m2 y una revalorización acumulada del 20% en los últimos cinco años.
La ampliación de la actividad de SodaCrowd en la provincia de Valencia tiene lugar tras su entrada en el mercado español en septiembre, cuando la plataforma situó su primera fase de operaciones en Madrid, Barcelona, Málaga, Bilbao y Baleares, dejando abierta la opción de incorporar proyectos en otras localizaciones. Las actuaciones de Campolivar, habilitada en noviembre, y Picanya, incorporada ahora, materializan esa extensión territorial respecto al planteamiento inicial. En su lanzamiento, estableció un enfoque centrado en el segmento residencial y previsiones de movilizar 15 millones de euros en 2025, dentro de un plan que contempla alcanzar 100 millones financiados en 35 operaciones durante los tres primeros años.