El proceso de liquidación de Reyal Urbis incorpora una nueva fase con la salida a subasta pública de once activos inmobiliarios, comercializados a través de Escrapalia. El conjunto de los suelos suma más de cinco millones de m2 y cuenta con un precio de salida cercano a los cinco millones de euros, lo que supone un descuento del 84% respecto a la valoración recogida en el plan de liquidación, que supera los 68 millones de euros.
Los terrenos se distribuyen entre suelo urbano y urbanizable en Valladolid, Avilés (Asturias), Tudela (Navarra), Zaragoza (Miralbueno), Aljaraque (Huelva), San Antonio de Benagéber y Paterna (Valencia), Murcia, y suelo no urbanizable en Viladecans (Barcelona), Isla Cristina (Huelva) y Toledo.
Desde el inicio del plan de subastas en abril de 2024, se han sacado al mercado 156 activos procedentes de la liquidación del grupo, en su mayoría suelo urbano y urbanizable, con una valoración conjunta en el plan de liquidación de 325 millones de euros.
Suelo urbano y urbanizable
En Murcia se subastan más de 18.000 m2 correspondientes a seis fincas de suelo urbano residencial por un precio inicial de 1 millón de euros, frente a una tasación de 4 millones, lo que implica un descuento del 70%. Los terrenos se ubican en el sector PC-Mc10 “Estación del Carmen”, con el Plan Especial de Reforma Interior y el proyecto de reparcelación aprobados, y una edificabilidad estimada superior a 14.000 m2. La subasta permanecerá abierta hasta el 9 de abril y requiere un depósito de garantía de 80.000 euros.
En Tudela (Navarra) sale a pujas una finca de 2.700 m2 de suelo urbanizable residencial, tasada en más de 1,4 millones de euros, con un precio de salida de 240.000 euros, un 83% inferior. La edificabilidad supera los 7.800 m2 y el planeamiento y la reparcelación están aprobados. El plazo de pujas finaliza el 18 de marzo, con un depósito superior a 28.000 euros.
En Valladolid se subasta una cuota indivisa del 50% sobre una parcela de 660 m2 de suelo urbanizable residencial en el sector Los Santos II. Tasada en 230.000 euros, parte desde 30.000 euros, un 87% menos. La edificabilidad estimada es de 1.253 m2. El plazo concluye el 9 de marzo y exige un depósito de 4.600 euros.
En Avilés, más de 2.000 m2 de suelo urbanizable en el Alto del Vidriero salen a subasta por 152.800 euros, frente a una tasación de 1 millón de euros, con un descuento superior al 87%. La edificabilidad estimada supera los 5.300 m2. La subasta se cerrará el 10 de marzo y requiere un depósito de 20.000 euros.
En Miralbueno (Zaragoza) se ofrecen cuotas indivisas de dos fincas que suman 428 m2 de suelo urbanizable residencial. Tasadas en más de 46.000 euros, parten desde 10.000 euros, un 78% por debajo. El convenio de delimitación está aprobado desde 2008. El plazo finaliza el 20 de marzo y el depósito supera los 900 euros.
En Aljaraque (Huelva) se subasta una finca de más de 1.300 m2 de suelo urbano residencial por algo más de 70.000 euros, frente a una tasación superior a 275.000 euros, con un descuento de más del 74%. La edificabilidad estimada supera los 5.300 m2. El plazo concluye el 19 de marzo y el depósito asciende a 5.500 euros.
En San Antonio de Benagéber (Valencia) se ofrece una cuota indivisa del 25% sobre una parcela de suelo urbano terciario finalista de más de 200 m2, con un precio inicial de 10.000 euros frente a una tasación de más de 48.300 euros, lo que supone un descuento del 79%. El plazo finaliza el 7 de abril y el depósito es de 900 euros.
En Paterna (Valencia) se subastan 13.500 m2 correspondientes a tres fincas de suelo urbano residencial por 210.000 euros, frente a una tasación de 1,4 millones de euros, con un descuento del 85%. La edificabilidad estimada supera los 8.300 m2 y el planeamiento está pendiente. La subasta se cerrará el 16 de marzo y requiere un depósito de 28.000 euros.
Suelo no urbanizable
En Toledo sale a pujas una finca de casi 5 millones de m2 de suelo no urbanizable en el ámbito PP7 Valdecubas. Tasada en más de 57 millones de euros, el precio mínimo se sitúa en 3 millones de euros, un 94% por debajo de la valoración. El plazo concluye el 17 de marzo y el depósito supera los 60.000 euros.
En Viladecans (Barcelona) se subastan más de 36.700 m2 de suelo no urbanizable por 20.000 euros, frente a una tasación de 600.000 euros, lo que implica un descuento del 96%. El plazo finaliza el 11 de marzo y el depósito supera los 12.000 euros.
En Isla Cristina (Huelva) se ofrecen tres fincas que suman algo más de 30.000 m2 de suelo no urbanizable por 75.000 euros, frente a una tasación superior a 650.000 euros, con un descuento del 88%. La subasta permanecerá abierta hasta el 8 de abril y requiere un depósito de más de 13.000 euros.
Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores el 19 de febrero de 2013, que fue admitido por el Juzgado de lo Mercantil nº 6 el 4 de marzo de ese mismo año. El 1 de septiembre de 2017 se dictó auto de liquidación y se acordó la disolución de la sociedad.