Pimco Prime Real Estate ha inaugurado NUGA Castellana, su nuevo complejo de usos mixtos en el distrito de Chamartín (Madrid). El acto contó con la participación institucional de Yolanda Estrada, concejal presidenta de la Junta de Chamartín; Daniel Portero de la Torre, presidente de la Comisión de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Asamblea de Madrid; y Miguel Torres, Head of Iberia de Pimco Prime Real Estate.
El proyecto supone la integración de más de 11 inmuebles ubicados en Paseo de la Castellana 200-208, Félix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-47 y Carlos Maurrás 7, dando lugar a una manzana completa de 66.000 m2. La transformación ha requerido una inversión de 40 millones de euros destinada a unificar los edificios y configurar un modelo que combina residencial, oficinas, retail, restauración y bienestar.
El área residencial incorpora 274 viviendas en alquiler distribuidas en 29.000 m2, con tipologías de uno a cuatro dormitorios y superficies entre 40 y 240 m2. Un total de 60 unidades están destinadas a estancias medias para perfiles corporativos.
El componente corporativo del complejo suma 21.000 m2 de oficinas, con espacios tradicionales, áreas flexibles y zonas de coworking, además de 1.300 m2 de terrazas de uso exclusivo para las empresas. Las oficinas se han diseñado bajo criterios biofílicos orientados al bienestar y la productividad y ya alojan a compañías como Sony Music, LinkedIn, Spaces, CBRE y The Trade Desk.
El conjunto se completa con 4.600 m2 de restauración y 6.600 m2 de retail, ocio y wellness. La zona gastronómica, denominada El Callejón de NUGA, actúa como eje de conexión entre los distintos usos y cuenta con accesos desde las cuatro calles que rodean la manzana. El espacio reúne operadores como VRRO, Monster Sushi y Ditaly, además de UGO Chan, L’Entrecote de Paris y Rast Café, presentes desde la etapa previa del proyecto. En el ámbito comercial operan enseñas como H&M, MediaMarkt, Charro y Retoucherie, mientras que el área de bienestar incorpora un gimnasio Fitness Park de más de 1.600 m2.
Durante el acto, Miguel Torres señaló que la integración de los distintos inmuebles ha permitido crear “un activo prime de usos mixtos de 66.000 m²” y abrir al público un patio interior que incorpora nuevos servicios para el entorno.
Una manzana orientada a la sostenibilidad y la digitalización
NUGA Castellana ha sido el primer activo en España en recibir el Building Signature Program de Pimco Prime Real Estate, centrado en la optimización energética y la experiencia del usuario. La actuación mantiene y actualiza la infraestructura existente para conservar las certificaciones ambientales previas.
Los edificios Castellana 200-208 cuentan con certificación LEED Platinum y SmartScore Platinum, y el conjunto incorpora materiales sostenibles y sistemas de eficiencia energética alineados con los estándares internacionales aplicados por Pimco Prime Real Estate y el grupo Allianz.