Un family office nacional ha adquirido el edificio destinado a alquiler turístico situado en la calle Trafalgar, 35, en Madrid. El edificio, hasta ahora propiedad de una sociedad gestionada por el grupo empresarial Orinoquia Capital, cuenta con una superficie cercana a los 2.000 metros cuadrados, que incluye 31 apartamentos, así como diferentes espacios ambientados para uso común (coworking y sala comunitaria, gym, lavandería, etc..) y está gestionado por el operador turístico Welcomer Group, bajo la marca HomeArt Apartments Chamberi. El nuevo propietario tiene previsto mantener el uso dada su alta rentabilidad.
El proceso de venta del activo ha sido asesorado en exclusiva por la consultora inmobiliaria internacional Catella. La operación ha supuesto un éxito, ya que se trata de un activo exclusivo, tanto por su construcción original como por su privilegiada ubicación.
Trafalgar 35 es el resultado de la transformación del emblemático Hotel Trafalgar, uno de los más representativos de la zona, que el equipo de Orinoquia se encargó de reposicionar con una reforma integral y puesta en valor con la explotación posterior de la mano del operador Welcomer Group. Situado en el céntrico distrito de Chamberí, el activo se encuentra en el Barrio de Trafalgar, zona colindante con el Barrio de Malasaña, Almagro y Justicia.
Orinoquia es un grupo empresarial, gestionado por la familia de origen venezolano Capriles, dedicado a la gestión integral de inversiones y proyectos inmobiliarios que opera en las intersecciones entre el mercado residencial y el sector de hospitality.
Se trata de una empresa pionera en España en la inversión y operación de activos de flex living, habiendo desarrollado los primeros vehículos de inversión profesionales especializados en alojamiento alternativo y alquileres de corta y media duración, siendo Orinoquia Real Estate SOCIMI su vehículo insignia en este sector. También destacan en el segmento de rehabilitación integral de edificios singulares y obra nueva en los barrios más prime de Madrid con la empresa Gran Roque, la cual protagonizó operaciones tan relevantes como Lagasca 38, Pablo Aranda 3, Barquillo 12, Fernando VI 10 & 19, Españoleto 19, Paseo de las Acacias 51, entre otras.
“El proyecto de Trafalgar es un buen caso de estudio para una estrategia de inversión en reposicionamiento de activos y de valor agregado, dentro del segmento de inversiones alternativas. Tomamos un activo que se encontraba desgastado, pero gran potencial y lo convertimos en un moderno edificio adaptado para responder a las necesidades de alojamiento temporal, tanto de corta como de media estancia. Combina las bondades del sector de hospitality, con las zonas comunes y características del Coliving. Hace 3-4 años muy pocos eran los inversores que querían entrar en este asset class y a los bancos les costaba entender el producto. Hoy en día se posiciona como uno de los segmentos más atractivos para invertir y que mejor responde a las preferencias y necesidades actuales de los usuarios”, explica Edric Capriles, socio fundador del grupo Orinoquia.
“Operaciones como la de Trafalgar 35, nos confirman el auge del segmento Flex Living en Madrid. Los activos en localizaciones clave están llamando la atención tanto de los capitales privados como de inversores institucionales, siendo uno de los segmentos más atractivos para la inversión.” explica Gonzalo Zulueta, socio en Catella Spain y responsable del área Living.
“Sin lugar a duda, los edificios de apartamentos turísticos, junto con el lujo, se consolidan como el segmento más dinámico de la inversión turística. De acuerdo con el pipeline de operaciones que se están negociando actualmente, en los próximos meses, las principales ciudades serán testigos de un incremento significativo en el cierre de operaciones similares a Trafalgar 35”, apunta Javier Bravo, socio en Catella Spain y responsable del área de Hotels&Hospitality.