La Región de Murcia se ha posicionado como la zona más rentable para invertir en vivienda en España, alcanzando una rentabilidad del 7,6% en el último trimestre de 2024, de acuerdo con el informe de idealista/data. Le siguen de cerca Huelva (7,5%), Jaén (7,4%), Lleida (7,3%) y tanto Ávila como Castellón de la Plana, ambas con un 7,2%.
El mercado inmobiliario español ha experimentado un año de precios históricos, con una reducción del 15% en la oferta de viviendas mientras la demanda sigue en aumento. A pesar de ello, el rendimiento de la inversión en vivienda sigue siendo atractivo, duplicando las tasas de los Bonos del Estado a 10 años (3,1%).
El auge de Murcia como destino inversor responde a una combinación de factores: precios competitivos, aumento del interés inversor y el desarrollo de nuevos proyectos en zonas clave. "Invertir en Murcia es una gran oportunidad debido al crecimiento sostenido de la región", ha declarado Francisco Sánchez, CEO de Hausera, una empresa especializada en crowdlending inmobiliario.
Alternativas como el crowdlending han emergido como una solución accesible para los inversores. Hausera ofrece oportunidades de inversión desde 100 euros, enfocándose en la rehabilitación de inmuebles en desuso para su revalorización. "Nuestra estrategia se centra en la rehabilitación de edificios vandalizados o abandonados, generando vivienda asequible sin consumir nuevo suelo", explican desde la compañía. Su modelo garantiza la rentabilidad a los inversores antes de calcular los honorarios de la plataforma.
En ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia, el precio del m2 ha superado los 5.000 euros en algunos casos, mientras que en Murcia sigue siendo más asequible, con un promedio de 1.285 euros. Esto ha incentivado el interés en la región, donde el mercado de alquiler también está en alza gracias al crecimiento del turismo y la demanda de vivienda.
Hausera ha completado doce proyectos en Murcia con rentabilidades promedio del 12%. Entre sus últimos desarrollos destaca la rehabilitación de un edificio vandalizado desde la crisis de 2008, que permitió poner en el mercado 39 viviendas en una zona de alta demanda. Ahora, la empresa se prepara para lanzar un nuevo proyecto en Molina de Segura, una de las localidades más demandadas en la región.
El mercado inmobiliario sigue evolucionando y la inversión busca adaptarse a nuevas tendencias.