El Consejo de Administración de Metrovacesa propondrá el pago de un dividendo de 1,12 euros por acción en diciembre, equivalente a 169,8 millones de euros, que se someterá a votación en la junta general extraordinaria convocada para el 25 de noviembre. Sumado a los 0,46 euros abonados en mayo, el dividendo total del ejercicio ascenderá a 239,8 millones de euros, frente a los 105 millones distribuidos en 2024.
Entre enero y septiembre de 2025, la promotora ha registrado ingresos de 267 millones de euros tras la entrega de 812 viviendas, con un margen bruto del 22,5% y ventas de suelo por 17 millones. En el mismo periodo, las preventas netas alcanzaron 458 millones de euros, equivalentes a 1.201 viviendas, con un precio medio de 381.000 euros por unidad, un 13% superior al del año anterior.
Las previsiones de la compañía apuntan a un mayor volumen de entregas y de ventas de suelo en el último trimestre, lo que permitirá cerrar el ejercicio con crecimiento en ingresos y EBITDA respecto a 2024. En términos de flujo de caja operativo, Metrovacesa espera superar la guía inicial de 150 millones de euros, impulsada por la mejora del EBITDA, la monetización del suelo y la optimización del capital circulante.
La cartera de ventas comprometidas asciende a 1.370 millones de euros y 3.654 viviendas, un 18% más que en diciembre de 2024. Actualmente, la compañía cuenta con 4.224 viviendas en construcción y 5.876 en comercialización, de las cuales el 62% ya están vendidas. La cobertura de entregas alcanza el 85% para 2026 y el 48% para 2027.
En los nueve primeros meses del año, la compañía ha invertido 54 millones de euros en nuevas adquisiciones de suelo para 530 futuras viviendas, con operaciones en Valdecarros (Madrid) y Sabadell (Barcelona). Las ventas de suelo aportaron 17 millones de euros hasta septiembre, y la promotora dispone de una cartera de contratos privados por valor de 141 millones que se formalizarán mayoritariamente entre 2025 y 2026.
A 30 de septiembre, la deuda neta se situaba en 380 millones de euros, con una ratio Loan to Value del 14,8% y una tesorería de 115 millones. Esta posición, según los datos comunicados por la empresa, le proporciona margen para acometer nuevas inversiones y mantener una estructura financiera prudente.
El mercado residencial español continúa mostrando una demanda sólida, con más de 700.000 transacciones anuales, impulsadas por la escasez de vivienda nueva, el entorno económico estable y la estabilidad en el crédito hipotecario. En este contexto, Metrovacesa prevé cerrar 2025 con un balance positivo apoyado en una actividad comercial sostenida y una gestión activa del suelo.