Mapfre, mediante su división Mapfre Inmuebles, y Swiss Life, a través de Swiss Life Asset Managers France, han concretado un acuerdo para incorporar dos propiedades a sus respectivos fondos inmobiliarios. En detalle, Mapfre ha integrado el edificio ubicado en Av. Burgos 12, en Madrid, al fondo inmobiliario que lanzaron en colaboración en 2019. Este fondo ya cuenta con propiedades situadas en Milán y Bruselas. Paralelamente, Swiss Life ha añadido una propiedad situada en la Rue la Boétie 3, en París, al segundo fondo creado en 2018, el cual ya suma diez edificaciones, todas en la capital francesa.
Desde 2018, ambas entidades han gestionado la adquisición y cesión de propiedades en las principales capitales de Europa. El valor de la transacción anunciada asciende a aproximadamente 140 millones de euros, elevando el valor total de los activos de ambos fondos a más de 1.000 millones de euros.
Mapfre persiste en su enfoque de inversión en fondos inmobiliarios, colaborando con entidades destacadas del sector como MAPFRE RE y Macquarie. Esta última transacción incrementa el valor invertido en este tipo de activos a más de 2.100 millones de euros, considerando el apalancamiento y deuda de los diferentes fondos. No obstante, este monto sigue representando una fracción menor del total de su cartera de inversiones, que alcanzaba casi 45.000 millones de euros al finalizar el primer trimestre.
“Llevamos más de cinco años trabajando conjuntamente en estos fondos y estamos muy contentos de los resultados obtenidos. La apuesta por estos edificios prime y la diversificación hacia Europa actúa de escudo en un momento de cambio de ciclo como el actual”, afirma Alfredo Muñoz, director general de Mapfre Inmuebles.
Por su parte, Swiss Life Asset Managers, con más de 165 años de experiencia en la gestión de activos del Grupo Swiss Life, sigue una filosofía de inversión enfocada en la preservación del valor, la generación de un rendimiento constante y sostenible, y un manejo responsable de los riesgos. “Estos dos activos suponen un nuevo paso en el despliegue de nuestra alianza a largo plazo y reflejan nuestra estrategia, que pasa por una cartera inmobiliaria de alta calidad en un momento de mercado oportuno”, destaca Fabrice Lombardo, responsable de Real Estate de Swiss Life Asset Managers France.