El mercado inmobiliario español atraviesa un momento de alta presión. En 2025, el precio del alquiler residencial ha alcanzado máximos históricos en prácticamente todo el país, con una media nacional de 14,30 euros por m2 y picos de hasta 17 euros en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Esta situación, provocada por una escasez crónica de oferta —que ha caído más de un 50% respecto a 2020—, y de otros factores como el auge de la inversión en vivienda para uso turístico o el aumento de la población en las ciudades, está generando una “emergencia habitacional” que afecta tanto a inquilinos como a propietarios.
Si atendemos al segmento de la compraventa, también nos encontramos con una revalorización acelerada. En ciudades como Madrid, el precio medio de la vivienda supera los 5.700 euros por m2, mientras que en zonas costeras como Málaga o Valencia se registran crecimientos de dos dígitos. Esta dinámica ha convertido la gestión eficiente de activos inmobiliarios en una prioridad estratégica, especialmente en el ámbito del alquiler de larga duración y en la entrega de obra nueva.
En este contexto, Iris Global se ha consolidado como un proveedor clave de servicios técnicos para el mantenimiento y revisión de inmuebles, aportando soluciones que permiten conservar el valor de las propiedades, garantizar su operatividad y facilitar su explotación en un entorno cada vez más exigente.
Mantenimiento integral para viviendas en alquiler: continuidad y rentabilidad
La presión sobre el mercado del alquiler ha llevado a muchos propietarios a profesionalizar la gestión de sus inmuebles. La rotación de inquilinos, el desgaste de las instalaciones, las mejoras en eficiencia energética y la necesidad de mantener la vivienda en condiciones óptimas hacen que el mantenimiento sea más relevante que nunca.
Iris Global ayuda a empresas y clientes con carteras de inmuebles que necesitan una solución ágil para el mantenimiento y la adecuación de sus activos, que en muchos casos se ven afectados por la rotación de alquileres de corta, media y larga duración. Lo hace siempre atendiendo a la normativa vigente en esta materia y respetando al máximo el cuidado al medio ambiente y pensando en la sostenibilidad.
Su servicio especializado incluye:
- - Mantenimiento preventivo, con inspecciones periódicas y planes de mantenimiento para garantizar el óptimo funcionamiento del edificio.
- - Mantenimiento correctivo, para resolver averías y desperfectos imprevistos que se dan durante la vida útil del inmueble, con disponibilidad 24/7.
- - Adecuación entre ocupaciones, con limpieza, pintura y revisión técnica para garantizar una rotación impecable y ágil.
- - Desinfección de plagas, para asegurar ambientes salubres y seguros.
Este enfoque permite a los propietarios maximizar la rentabilidad de sus activos, reducir los costes operativos y evitar periodos prolongados en los que el inmueble pueda estar sin alquilar. Todo ello en un mercado donde cada semana vacante representa una pérdida significativa de rentabilidad y un ajuste a la baja de la oferta disponible.
Servicio post-venta de obra nueva: proteger la inversión desde el inicio
En España, la Ley de Ordenación de la Edificación establece garantías de hasta 10 años tras la entrega de viviendas de nueva construcción. Sin embargo, en ocasiones no hace falta esperar tanto tiempo. Muchos fallos e imperfecciones se manifiestan en los primeros meses de uso. En estos casos, los profesionales vinculados a la empresa constructora no pueden hacerse cargo de solventar estos daños porque, por ejemplo, ya están inmersos en una nueva promoción. Es en estas circunstancias cuando el promotor necesita acudir a alguna otra empresa que ponga solución a los fallos o averías detectadas. Es ahí cuando entraría Iris Global.
Iris Global ofrece un servicio de revisión técnica que incluye:
- - Evaluación de acabados e instalaciones (climatización, fontanería, electricidad).
- - Informes técnicos detallados para reclamar reparaciones dentro del periodo de garantía.
- - Ejecución de intervenciones correctivas, con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Este servicio es especialmente valioso para constructoras, promotoras, fondos de inversión y gestores de carteras residenciales, que necesitan asegurar que sus activos están listos para ser explotados sin riesgos ni sobrecostes. Además, el propietario percibe una gestión y servicio de mucho mayor valor, lo que afectará positivamente en su experiencia de compra.
Sostenibilidad y digitalización: claves para una gestión moderna
La gestión de activos inmobiliarios desde hace años está marcada por dos grandes tendencias: la sostenibilidad y la digitalización. Los criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) se han convertido en un requisito básico para acceder a financiación y para atraer inversión institucional. En este sentido, Iris Global se presenta como un aliado comprometido con esos valores, que son transversales en todos los servicios y productos que ofrece.
Su vasta experiencia en la gestión de siniestros patrimoniales, unido a su consolidada red de profesionales del ramo, dotan a Iris Global de un expertise único en el mercado. La compañía ofrece soluciones que permiten a propietarios, promotoras y gestores afrontar los retos del sector inmobiliario con garantías para que estos puedan sacarle el mayor partido posible a su negocio.