En un momento en que España sigue concentrando el interés del capital internacional, el Spain Real Estate Summit 2026 regresará los días 5 y 6 de mayo a La Finca UZalacaín, en Madrid.
Organizado por Iberian Property en colaboración con CBRE y JLL, el encuentro analizará el papel de España como destino de inversión y los factores que están marcando la evolución de su mercado inmobiliario. Con el respaldo institucional de Invest in Madrid, la cita reunirá durante dos jornadas a más de 350 directivos, inversores y expertos internacionales del sector.
Con el apoyo de la Comunidad de Madrid como región anfitriona, el programa de la segunda jornada incluirá la sesión “Europe’s center of Mega Developments”, centrada en los grandes desarrollos urbanísticos previstos en la capital. El debate abordará las fórmulas de entrada para los inversores, los modelos de colaboración público-privada, la combinación de usos mixtos y las condiciones necesarias para garantizar la viabilidad económica a largo plazo de este tipo de proyectos a gran escala.
Madrid Nuevo Norte constituye la última gran pieza del desarrollo del norte de la ciudad y permitirá transformar los últimos suelos pendientes de esta zona mediante la creación de un nuevo barrio.
El ámbito incorporará 10.500 nuevas viviendas, amplias zonas verdes, nuevas infraestructuras urbanas y equipamientos públicos dirigidos al conjunto de la ciudadanía, entre ellos centros educativos, dotaciones sanitarias y espacios culturales. El proyecto también contempla un nuevo centro de negocios con el que la capital aspira a ganar peso en la captación de inversión y talento.
“Se estima que el proyecto movilizará decenas de miles de millones de euros de inversión pública y privada durante las próximas dos décadas, y los inversores encontrarán en él un proyecto diversificado y de largo plazo”, señala José Ignacio Morales, consejero delegado de Crea Madrid Nuevo Norte.
Cabe recordar que Crea Madrid Nuevo Norte figura de nuevo entre las entidades colaboradoras del Spain Real Estate Summit.
Más allá de Madrid Nuevo Norte, el sureste de la capital entra también en una fase decisiva de desarrollo. En esta zona, un gran ámbito de expansión de cerca de 19 millones de m2 avanza ya con más de 13.000 viviendas desbloqueadas en sus primeras fases y una inversión total prevista de alrededor de 8.000 millones de euros. El proyecto se articula sobre un modelo de usos mixtos, con un 62% de la superficie destinada a uso residencial y el 38% restante a actividad económica, incluyendo logística, retail y oficinas, con el objetivo de configurar un entorno urbano autosuficiente capaz de acoger a decenas de miles de nuevos residentes.
A este desarrollo se suman otros ámbitos colindantes de más de ocho millones, 5,7 millones y 4,7 millones de m2, respectivamente. En conjunto, estos proyectos aportarán más de 55.000 viviendas adicionales en los próximos años, de las que en torno a la mitad corresponderán a vivienda asequible. Todos ellos avanzan ahora desde la fase de planeamiento hacia su ejecución, con varios miles de unidades ya en construcción y nuevas fases, asociadas a inversiones de varios miles de millones de euros, previstas entre 2026 y 2027. Junto a la oferta residencial, estos desarrollos incorporarán más de tres millones de m2 de zonas verdes, además de superficies destinadas a usos industriales, terciarios y dotacionales.
Asimismo, el corredor noreste consolida su papel como uno de los nuevos focos de expansión urbana en Madrid, con proyectos que suman cerca de 290.000 m2 edificables y más de un millón de m2 de suelo. Estos desarrollos combinarán usos residenciales, comerciales y terciarios en entornos de baja densidad y con criterios de sostenibilidad. Según las previsiones actuales, las obras en altura comenzarán a partir de 2026 y las primeras entregas se situarán en torno a 2028.
Más al norte, en el área metropolitana, está prevista la creación de un nuevo distrito de gran escala sobre más de 200 hectáreas, con capacidad para unas 8.600 viviendas, de las que más del 50% se destinarán a vivienda asequible, y una inversión estimada de 2.300 millones de euros. El proyecto se plantea como un distrito inteligente, con más de 50 medidas vinculadas a la sostenibilidad, entre ellas sistemas de energías renovables, soluciones avanzadas de movilidad e infraestructuras de gestión del agua, en línea con el creciente peso de los criterios ESG en el desarrollo urbano.
A través de estos grandes ejes de crecimiento —norte, este y sureste—, Madrid perfila para el periodo 2025-2030 una oferta residencial superior a las 120.000 viviendas, apoyada en un volumen de infraestructuras, inversión pública y capital privado de gran dimensión. Para los inversores, la oportunidad no se limita a la escala de estos desarrollos, sino también a la posibilidad de participar en distintas fases de la cadena de valor, desde la adquisición de suelo y la promoción hasta fórmulas de forward funding, joint ventures o activos patrimonializados con rentas, en uno de los mercados residenciales con mayor presión de oferta de Europa.
El evento servirá así para poner el foco en algunos de los proyectos que marcarán la evolución futura del mercado inmobiliario español y en las oportunidades que abren para los distintos perfiles de inversión.
Las inscripciones para asistir al encuentro ya están abiertas en Spain Real Estate Summit 2026.