Los Iberian Property Investment Awards, organizados por Iberian Property, ultiman los preparativos para celebrar la ceremonia de entrega de su segunda edición, que tendrá lugar el próximo 6 de mayo en Madrid, en una cena de gala que se celebrará en el marco del Spain Real Estate Summit. Estos galardones tienen como objetivo reconocer a los proyectos y profesionales más destacados del sector inmobiliario de inversión en España y Portugal a lo largo de 2024.
Una de las categorías más esperadas es Commercial Leasing of the Year, que valora tanto la estrategia, clientes objetivo, objetivos a corto y largo plazo, plan de acción, creatividad; como los resultados obtenidos, plazos y rentas alcanzadas para el propietario del activo, además de las técnicas de marketing aplicadas y la inclusión de nuevas cláusulas en los contratos de arrendamiento.
Los finalistas en esta categoría son:
BNP Paribas Real Estate – Arroyo Building
Ubicación: Madrid, España
Sector: Oficinas
SBA: 22.731 m2
Propietario: Monthisa
Inquilino: Moeve
En línea con su estrategia de transformación y con el objetivo de consolidarse como referente en la transición energética, Moeve ha trasladado su sede corporativa a un nuevo edificio en el distrito madrileño de Arroyo del Fresno. Esta operación supone un hito clave en el proceso de evolución de la compañía hacia un modelo más colaborativo, innovador y centrado en el bienestar de sus empleados.
BNP Paribas Real Estate ha acompañado a Moeve en todo el proceso, desde la identificación del inmueble hasta la consultoría técnica y la negociación, con el objetivo de encontrar un edificio alineado con la nueva identidad corporativa y visión estratégica de la compañía. El resultado es una sede de última generación, promovida por Monthisa y proyectada por Allende Arquitectos, concebida para responder a las necesidades presentes y futuras de la organización.
El Arroyo Building cuenta con más de 22.000 m2 de superficie bruta alquilable y 7.000 m² de espacios exteriores —terrazas, jardines y patios— diseñados para favorecer la comodidad de los empleados y fomentar el sentido de comunidad. El nuevo espacio permite reunir por primera vez a los cerca de 2.000 empleados de Moeve bajo un mismo techo, en una estructura horizontal que impulsa la conectividad y la colaboración interna.
La sostenibilidad y el bienestar están integrados en el diseño del edificio, que aspira a obtener las certificaciones LEED Platinum y WELL Gold, en línea con los objetivos ESG de la compañía. La localización del inmueble, próxima a transporte público, red ciclista e infraestructuras ferroviarias, favorece la movilidad sostenible. Además, dispone de 673 plazas de aparcamiento, amplias zonas verdes y servicios complementarios como auditorio y comedor corporativo.
Más que un simple traslado, este proyecto refleja la apuesta de Moeve por convertirse en un referente europeo en innovación energética, a través de un entorno de trabajo coherente con su compromiso con las personas, el planeta y su propósito empresarial.
MERLIN Properties – PLLN
Ubicación: Gran Lisboa, Portugal
Sector: Logística
SBA: 122.500 m2
Propietario: MERLIN Properties
Inquilino: Worten
MERLIN Properties ha formalizado uno de los contratos de arrendamiento logístico más relevantes en la historia del mercado inmobiliario portugués. La compañía ha firmado un contrato de arrendamiento promesa con Worten, uno de los principales retailers de electrónica del país, para una superficie total de 122.500 m2 en su Lisboa Logistics Park (PLLN), ubicado en Castanheira do Ribatejo, a tan solo 20 minutos de Lisboa y con acceso directo a las autopistas A-1, A-9 y A-10.
La operación, concebida como un proyecto llave en mano, destaca tanto por su envergadura como por su complejidad técnica y estratégica. El acuerdo contempla dos espacios logísticos: unos 21.000 m2 en un inmueble multiinquilino de reciente construcción y una futura nave independiente de aproximadamente 101.600 m2, que se convertirá en el mayor centro logístico de Worten en Portugal, permitiendo centralizar sus operaciones bajo un mismo techo.
Paralelamente, MERLIN también ha suscrito un contrato de arrendamiento con DSV para otros 16.000 m² en el mismo parque, lo que confirma el dinamismo de su actividad comercial durante 2024. Actualmente, la compañía gestiona una cartera logística de 95 activos y 2,8 millones de metros cuadrados en España y Portugal, con una tasa de ocupación que ha alcanzado un máximo histórico del 99,4 %.
MERLIN mantiene su apuesta por ofrecer activos logísticos de alta calidad y adaptados a las necesidades de los operadores. Entre sus últimos proyectos llave en mano destacan una plataforma de 18.000 m2 para Total en Cabanillas Park II y una nave de 2.477 m2 para XPO en la ZAL de Sevilla. De los 511.000 m2 actualmente en desarrollo, más de 155.000 m2 ya están prealquilados y otros 77.000 m2 cuentan con cartas de intención firmadas.
Esta operación refuerza la posición de Lisboa Logistics Park como hub logístico estratégico en la Península Ibérica, y consolida el papel de MERLIN Properties como promotor de soluciones logísticas sostenibles y personalizadas.
Mutua Madrileña – Torres Colón
Ubicación: Madrid, España
Sector: Oficinas
SBA: 20.298 m2
Propietario: Mutua Madrileña
Inquilino: Garrigues
Mutua Madrileña ha formalizado uno de los contratos de arrendamiento de oficinas más relevantes de los últimos años, tras alcanzar un acuerdo con Garrigues, una de las principales firmas legales de España y Europa continental. Antes incluso de finalizar las obras de rehabilitación, Garrigues firmó un contrato de alquiler con un compromiso obligatorio de 12 años, convirtiéndose en el inquilino exclusivo de Torres Colón, un emblemático inmueble de oficinas completamente transformado, ubicado en plena Milla de Oro madrileña.
El edificio, que suma 20.298 m2 distribuidos en 30 plantas, se posiciona como uno de los más avanzados de la capital tanto en términos arquitectónicos como medioambientales. Esta operación pone de manifiesto el papel renovado de la oficina, no solo como lugar de trabajo, sino como herramienta clave para atraer y fidelizar talento. Aunque los términos económicos del acuerdo no han sido desvelados, su envergadura, exclusividad y duración reflejan su carácter estratégico para ambas partes.
Diseñadas originalmente en los años 70 por el arquitecto Antonio Lamela, las torres gemelas forman parte del perfil urbano de Madrid desde hace décadas. Mutua Madrileña adquirió el activo en 1995 y emprendió en 2020 una profunda renovación, liderada por Luis Vidal + Arquitectos, junto con especialistas como Hugo Corres, Calter y Dragados.
El resultado es una torre de oficinas de nueva generación que combina el valor patrimonial con los más altos estándares de sostenibilidad. La intervención ha añadido cuatro nuevas plantas sin alterar la altura estructural, incorpora vistas de 360 grados, 2.000 m2 de terrazas al aire libre y un auditorio multifuncional con acceso a un patio ajardinado.
Torres Colón se convierte así en la primera torre empresarial de España clasificada como Edificio de Consumo Casi Nulo (NZEB). Gracias al uso de energías renovables y sistemas avanzados de aislamiento, el edificio ha logrado reducir su consumo energético en un 60 % y eliminar sus emisiones. Cuenta con la certificación LEED Gold y se encuentra en proceso de obtener el sello WELL Platinum.
Este contrato sitúa a Garrigues en uno de los edificios más emblemáticos, sostenibles y centrados en las personas de Madrid, al tiempo que refleja un cambio de paradigma en el valor estratégico de la oficina como parte esencial de la identidad corporativa y el bienestar laboral.
Con este movimiento, Mutua Madrileña y Garrigues establecen un nuevo referente en el mercado prime de oficinas de Madrid, consolidando su posicionamiento como agentes clave en la atracción de talento.
Más categorías en los Iberian Property Investment Awards
En los próximos días se anunciarán los detalles de los finalistas en el resto de categorías que conforman esta edición de los premios, que son:
- - Deal of the Year en España
- - Deal of the Year en Portugal
- - Green Asset Initiative of the Year
- - Social Impact Initiative of the Year
- - Research Report of the Year
- - Commercial Leasing of the Year
- - Marketing Initiative of the Year
- - Financial Innovation of the Year