Los Iberian Property Investment Awards, organizados por Iberian Property, están listos para celebrar su segunda ceremonia anual este 25 de junio en Madrid, durante el Spain Real Estate Summit. Estos premios destacan los esfuerzos y proyectos más notables en el sector de la inversión inmobiliaria de España y Portugal en 2023.
Entre las categorías se encuentra Financial Innovation of the Year, que reconoce iniciativas asociadas a la financiación de inversiones y mercados de capitales, tales como: creación de nuevos vehículos, lanzamiento de nuevas socimis o ampliaciones de capital, estructuras financieras innovadoras, emisiones de bonos y otras operaciones de reestructuración de deuda y capital.
Los proyectos y players finalistas que compiten en esta categoría:
LAR ESPAÑA - Green Bond Allocation
- - Ubicación: España.
- - Sector: Retail.
- - Fecha: Tercer trimestre de 2023.
- - Características destacadas: Estructura financiera innovadora con fondos propios que reduce el endeudamiento del 38,9% al 37,6%, seguido de la compra de una recompra de bonos con un resultado positivo de 20 millones de euros.
Tras completar las emisiones de bonos, Lar España ha logrado reducir su endeudamiento del 38,9% al 37,6% del valor total de sus activos. La deuda ahora se concentra en bonos verdes senior no garantizados, que suman un total de 590 millones de euros. Esta estrategia no solo mejoró la estructura de capital de la empresa, sino que también fortaleció su posición competitiva en el mercado inmobiliario.
Asimismo, esta operación ha permitido a la compañía mantener una sólida liquidez, con fondos superiores a los 100 millones de euros, lo que la posiciona favorablemente para futuras oportunidades de inversión y crecimiento.
PORTFOLIO STOCK EXCHANGE - The Place To Be for Socimis
- - Ubicación: España.
- - Sector: Bienes inmuebles cotizados.
- - Fecha: Tercer trimestre de 2023.
- - Características destacadas: Creación de una nueva opción de cotización para socimis españolas y socimis de la UE; Solución todo en uno, banco y agente de pago, broker, custodio o sub custodio con capacidad para abrir cuentas valores.
En España, las socimis (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) están experimentando un notable crecimiento y atrayendo la atención como una estructura fiscalmente eficiente para realizar inversiones inmobiliarias tanto de inversores nacionales como internacionales. A medida que las socimis continúan proliferando, la elección del mercado de cotización se convierte en una decisión crítica con un impacto significativo en su estructura de costos, valoración de acciones, asignación de tiempo y cumplimiento normativo.
Por ello, se creó Portfolio Stock Exchange ("PSE") con el objetivo de convertirse en el destino óptimo de cotización para las socimis españolas y de la UE. La propuesta del PSE se basa en tres pilares fundamentales: (1) la eliminación de intermediarios innecesarios; (2) la mejora en la eficiencia de la asignación de costes y tiempo; y (3) la provisión de soluciones personalizadas para cada cliente.
SONAE SIERRA - CTT IMO YIELD
- - Ubicación: Portugal.
- - Sector: Retail, logístico, residencial y oficinas.
- - Fecha: Cuarto trimestre de 2023.
- - Características destacadas: Creación de un Vehículo de Inversión Colectiva para gestionar alrededor de 400 inmuebles y aumentar el valor para el accionista.
En 2023, Sonae Sierra y CTT crearon un Vehículo de Inversión Colectiva (CIV) llamado CTT IMO YIELD, estableciendo una relación a largo plazo entre ambas compañías y un grupo de inversores. La transacción tuvo un valor acordado de 138 millones de euros, y las propiedades incluidas suman aproximadamente 240.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, abarcando múltiples usos como comercio, logística, residencial y oficinas.
Este vehículo de inversión es una solución innovadora que se centrará en la gestión de una parte de los activos inmobiliarios de CTT, caracterizados por sus atributos únicos y su valor histórico. El portfolio comprende alrededor de 400 propiedades, muchas de ellas con un significativo patrimonio cultural.
Más categorías en los Iberian Property Investment Awards:
Estos finalistas representan la excelencia en las operaciones inmobiliarias en España en 2023, y el ganador se desvelará en la ceremonia de entrega de premios, una cena de gala que se celebrará el 25 de junio en Madrid, coincidiendo con el Spain Real Estate Summit. Además, en los próximos días se darán a conocer todos los detalles del resto de finalistas para las categorías que marcan la segunda edición de estos premios, que son:
- - Deal of the Year in Spain
- - Deal of the Year in Portugal
- - Green Asset Initiative of the Year
- - Research Report of the Year
- - Social Impact Initiative of the Year
- - Commercial Leasing of the Year
- - Marketing Initiative of the Year
Para más detalles sobre cómo unirse a Iberian Property en esta celebración, visite Iberian Property Awards 2024.